Paralimni, Famagusta
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 82 m² Ref. ER-FAM-8634
Rossi Ihr KI-Assistent
Ich habe dieses Objekt schon analysiert — das fällt auf.
Fazit: Solide Allround-Option.
“Die Mietnachfrage hier ist solide — vermietet sich schnell.”
AI-Score
EstateRadar KI-Zusammenfassung
🧠 Objekt wird analysiert…
Why EstateRadar AI picked this
Überblick
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Grundstücksfläche
970 m²
Innenfläche
82 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Referenz
ER-FAM-8634
Investitionsanalyse
Miete/Monat€1,378
Miete/Jahr€16,530
Expenses (annual)€4,628
Nettoeinkommen€11,902
ROI
5.8%
Rendite
5.8%
Amortisation
23.9y
EstateRadar vorläufige Schätzung
Estimated value range
€273,675 – €304,163
Confidence: High · 92%41 comparables
Median der Gegend€3,638/m²
Diese Immobilie€3,476/m²
vs area median4.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Verhandlungsanalyse
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€279,000
Deal probability
Low 33%
3 days on market · asking is 4.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Umgebung
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Lage
· approximate area In der Umgebung
Schule165 m
Γʹ Δημοτικό Σχολείο Παραλιμνίου · ~2 Min zu Fuß
Kindergarten2601 m
Public Nursery School Sotiras · ~33 Min zu Fuß
Supermarkt85 m
Σκλαβενίτης · ~1 Min zu Fuß
Apotheke139 m
Πανικός Γιαλλουρος · ~2 Min zu Fuß · 3 in 500 m
Krankenhaus486 m
Lito Private Hospital · ~6 Min zu Fuß
Strand3961 m
Firemans Beach · ~50 Min zu Fuß
Restaurant81 m
Ταβέρνα Ρόπας · ~1 Min zu Fuß · 2 in 500 m
Café438 m
Fabricca Coffee n' Bites · ~5 Min zu Fuß
Park932 m
~12 Min zu Fuß
Fitness394 m
Be fit · ~5 Min zu Fuß
Bushaltestelle172 m
1 Apriliou Ave. - Stadiou · ~2 Min zu Fuß · 5 in 500 m
Ungefähr, Luftlinie, Daten von OpenStreetMap.
Beschreibung
Contemporary property in Paralimni, Famagusta. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Angeboten von 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
