Paralimni, Famagusta

Apartment for sale

2 Bath 82 m² Ref. ER-FAM-1541

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This studio apartment in Paralimni is asking €285,000, positioned 4.5% below the area median of €3,638/m². Our analysis of 41 comparable sales estimates fair value at €273,675–€304,163, placing the asking price within the likely range with high confidence. Against the Cyprus market's 3.4% year-on-year growth (Eurostat, Q1 2026), this represents a stable entry point rather than a standout opportunity.

Below area medianHigh confidence41 comparablesInvestment grade C

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €3,476/m² sits 4.5% below area median, offering modest value alignment in a slow-moving market

Gross yield of 5.8% and AI score of 6.9 reflect moderate rental demand and location appeal typical of secondary Cypriot coastal towns

Investment grade C signals acceptable but not exceptional fundamentals; suitable for conservative portfolios seeking steady returns over capital appreciation

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

970 m²

Εσωτερική επιφάνεια

82 m²

Μπάνια

Κωδικός

ER-FAM-1541

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,378

Ενοίκιο/έτος€16,530

Expenses (annual)€4,628

Καθαρό εισόδημα€11,902

ROI

5.8%

Απόδοση

5.8%

Απόσβεση

23.9y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€273,675 – €304,163

Confidence: High · 92%41 comparables

Διάμεσος περιοχής€3,638/m²

Αυτό το ακίνητο€3,476/m²

vs area median4.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€279,000

Deal probability

Low 33%

2 days on market · asking is 4.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο306 m

Γʹ Δημοτικό Σχολείο Παραλιμνίου · ~4 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο2357 m

Public Nursery School Sotiras · ~29 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ241 m

Smart · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο57 m

Stelios · ~1 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Νοσοκομείο111 m

Lito Private Hospital · ~1 λεπτά με τα πόδια

Παραλία4056 m

Firemans Beach · ~51 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο434 m

Ταβέρνα Ρόπας · ~5 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Καφέ105 m

Fabricca Coffee n' Bites · ~1 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο864 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο98 m

Be fit · ~1 λεπτά με τα πόδια

Στάση150 m

1 Apriliou Ave. - Agiou Nektariou · ~2 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Paralimni, Famagusta. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €285,000

2-bedroom apartments for sale

Kato Polemidia, Limassol

2-bedroom apartments for sale

Chlorakas, Paphos

ROI 8.7%