Perivolia Larnakas, Larnaca

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 130 m² Ref. ER-LCA-3277

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Χώρος για οικογένεια.

“Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Perivolia, Larnaca is asking €350,000 against a computed valuation range of €390,000–€485,218, placing it approximately 11.8% below the area median of €3,054/m² (at €2,692/m²). High confidence based on 62 comparable sales; Cyprus's national market grew 3.4% year-on-year (Eurostat, 2026-Q1).

Below area medianHigh confidenceNew developmentRental yield 4.5%

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits 11.8% below local median €/m², suggesting potential value opportunity in a high-confidence market with 62 comparable transactions

Gross rental yield of 4.5% and investment grade C indicate modest cash-flow potential for buy-to-let investors

Property offers modern finishes including solar panels, en-suite master, and terrace with pool option—features typical of new-build appeal in the area

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

29,762 m²

Εσωτερική επιφάνεια

130 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LCA-3277

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,313

Ενοίκιο/έτος€15,750

Expenses (annual)€4,410

Καθαρό εισόδημα€11,340

ROI

4.5%

Απόδοση

4.5%

Απόσβεση

30.9y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€390,000 – €485,218

Confidence: High · 85%62 comparables

Διάμεσος περιοχής€3,054/m²

Αυτό το ακίνητο€2,692/m²

vs area median11.8% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€343,000

Deal probability

Low 20%

3 days on market · asking is 11.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο2329 m

Γυμνάσιο Κιτίου · ~29 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο4326 m

~54 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ2587 m

My Market · ~32 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο2460 m

~31 λεπτά με τα πόδια

Παραλία3805 m

~48 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο2491 m

Stou Nikola · ~31 λεπτά με τα πόδια

Καφέ2197 m

Durango pub-cafe · ~27 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο2336 m

~29 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο3209 m

Barbarian Fitness Center · ~40 λεπτά με τα πόδια

Στάση2192 m

Kiti Municipal Stadium 2 · ~27 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

is a private community of 74 homes in the beautiful village of Pervolia. With 68 three bedroom homes and 6 two bedroom homes we believe we have the perfect new build for you! Our new homes include an open plan living area with a modern kitchen, a separate laundry area, a guest toilet, an en-suite master bedroom with dressing room, an exquisite floating staircase also a terrace, with garden and an option for a private pool. All houses also come with a 4KW Solar Panel System.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €350,000

2–3-bedroom villas for sale

Paphos, Cyprus

ROI —

€346,000

3-bedroom villa for sale

Polis Chrysochous, Paphos

ROI 6.3%

€359,000

4-bedroom villa for sale

Latsia - Agios Georgios, Nicosia

ROI 9.1%