Kato Polemidia, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 49 m² Ref. ER-LIM-2286

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.0%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Kato Polemidia is valued at an estimated €248,750–€388,085 based on 953 comparable sales, with high confidence. The asking price of €235,000 is 21.4% below the area's median of €6,100/m² (this property at €4,796/m²), offering significant upside potential. Against the Cyprus national market up 3.4% year-on-year, this appears to be a preliminary bargain entry point, though final value depends on property condition and exact amenities.

21% below area medianHigh confidence valuationStrong rental yield potentialContemporary finishes

Why EstateRadar AI picked this

Asking price €235,000 sits well below the estimated range floor of €248,750, suggesting meaningful upside if comparable prices hold.

Gross yield of 7.0% and investment grade A indicate solid rental income potential for the Limassol market.

953 comparable transactions provide robust statistical backing for the valuation estimate, reducing estimation risk.

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

5,005 m²

Εσωτερική επιφάνεια

49 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-2286

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,371

Ενοίκιο/έτος€16,450

Expenses (annual)€4,606

Καθαρό εισόδημα€11,844

ROI

7.0%

Απόδοση

7.0%

Απόσβεση

19.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€248,750 – €388,085

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,796/m²

vs area median21.4% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€230,000

Deal probability

Low 20%

3 days on market · asking is 21.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο1022 m

~13 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1445 m

Nipiagogeio Pano Polemidion - Karmiotissas · ~18 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1396 m

Trkaz super market · ~17 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1535 m

~19 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1001 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~13 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5707 m

~71 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο1631 m

Tavern · ~20 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1607 m

~20 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο218 m

Kale Vounari · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Γυμναστήριο2528 m

Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~32 λεπτά με τα πόδια

Στάση202 m

Steliou Kazantzidi - Konstantinou Avgeraki 2 · ~3 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

is an exclusive gated community in Kato Polemidia Limassol featuring three contemporary buildings, each with five spacious one and two bedroom apartments. Designed for modern Mediterranean living, every residence offers high quality finishes, Italian design. Ideally located near all modern amenities, offers a secure and refined investment opportunity in Limassol.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

2–3-bedroom apartments for sale

Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

ROI 8.3%