Ypsonas, Limassol

3-bedroom villa for sale

3 Bed 4 Bath 240 m² Ref. ER-LIM-3844

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 8.4% · χώρος για οικογένεια.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Ypsonas, Limassol is listed at €500,000 (€2,083/m²), trading at a significant 53% discount to the area median of €4,421/m². AI analytics suggest a preliminary valuation range of €729,000–€1,161,000 based on 70 comparables, though medium confidence warrants caution before final decision.

Well below area medianStrong rental yield potentialMedium confidence estimateCyprus market +3.4% YoY

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 53% below area median per m², indicating either exceptional value or property-specific factors requiring due diligence

Gross rental yield of 8.4% with A+ investment grade signals strong income potential if comparable rental rates apply to this property

Medium confidence with 70 comparables provides reasonable support, though localized site conditions and property condition should be verified

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

822 m²

Εσωτερική επιφάνεια

240 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-3844

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€3,500

Ενοίκιο/έτος€42,000

Expenses (annual)€11,760

Καθαρό εισόδημα€30,240

ROI

8.4%

Απόδοση

8.4%

Απόσβεση

16.5y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€728,972 – €1,160,972

Confidence: Medium · 55%70 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,421/m²

Αυτό το ακίνητο€2,083/m²

vs area median52.9% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€490,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 52.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο479 m

~6 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο2014 m

Nipiagogeio Ypsona · ~25 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ2166 m

I Lofou · ~27 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο2486 m

~31 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο3974 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~50 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο2143 m

Grill Epress · ~27 λεπτά με τα πόδια

Καφέ2341 m

~29 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο328 m

~4 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο5653 m

Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~71 λεπτά με τα πόδια

Στάση87 m

Dionysiou Solomou - Konstantinou Kavafi · ~1 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Ypsonas, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €499,800

3-bedroom villas for sale

Souni-Zanatzia, Limassol

ROI 4.7%

from €501,000

3-bedroom villas for sale

Limassol, Cyprus

ROI —

from €494,000

3–4-bedroom villas for sale

Polis, Paphos

ROI —