Kato Polemidia, Limassol

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 76 m² Ref. ER-LIM-3939

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 9.0%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Kato Polemidia is priced at €285,000 (€3,750/m²), sitting 38.5% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine, drawing on 953 comparables with high confidence, estimates fair value between €385,816–€601,928. The asking price suggests potential value, though the discount warrants due diligence on condition, title and local market dynamics.

Significant discount to area medianHigh confidence valuationStrong rental yield potentialBelow-market entry point

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is €3,750/m² versus area median €6,100/m², a 38.5% gap based on 953 comparable transactions

9.0% gross rental yield and A+ investment grade indicate strong cash-flow potential for buy-to-let investors

High confidence valuation (953 comparables) supports the preliminary estimate range of €385,816–€601,928

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

576 m²

Εσωτερική επιφάνεια

76 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-3939

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,138

Ενοίκιο/έτος€25,650

Expenses (annual)€7,182

Καθαρό εισόδημα€18,468

ROI

9.0%

Απόδοση

9.0%

Απόσβεση

15.4y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€385,816 – €601,928

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€3,750/m²

vs area median38.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€279,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 38.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο394 m

~5 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1033 m

Public and Community Nursery Kato Polemidion II Agiou Georgiou · ~13 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ555 m

Trkaz super market · ~7 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο979 m

Georgia Konstantinou · ~12 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο2308 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~29 λεπτά με τα πόδια

Παραλία4127 m

~52 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο719 m

Tavern · ~9 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1248 m

The Caravan · ~16 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο446 m

~6 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο1028 m

Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~13 λεπτά με τα πόδια

Στάση430 m

22 Street - Kyparissona · ~5 λεπτά με τα πόδια · 10 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Kato Polemidia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €285,000

2-bedroom apartments for sale

Paralimni, Famagusta

ROI 5.8%

from €285,000

2-bedroom apartments for sale

Chlorakas, Paphos

ROI 8.7%

from €281,600

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Kapsalos, Limassol

ROI 6.7%