Potamos Germasogeias, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 52 m² Ref. ER-LIM-4916

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Potamos Germasogeias is asking €365,000 (€7,019/m²), which sits 15% above the area median of €6,100/m². The estimated valuation range is €263,979–€411,845, based on 953 comparable sales with high confidence. At the upper end of comparable prices, this property commands a premium relative to immediate neighbourhood benchmarks.

Above area median (+15%)High confidenceBeach proximityPremium pricing

Why EstateRadar AI picked this

Asking price €365,000 exceeds area median by approximately €55,000, reflecting beachside location appeal (650m from coast)

AI investment score of 5.8/10 and grade D indicate limited yield (4.8% gross rental ROI) relative to price paid

High confidence estimate backed by 953 comparable transactions suggests limited upside discovery potential at current asking price

Cyprus market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026) offers modest growth tailwind, but premium positioning reduces entry margin

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

2,445 m²

Εσωτερική επιφάνεια

52 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-4916

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,460

Ενοίκιο/έτος€17,520

Expenses (annual)€4,906

Καθαρό εισόδημα€12,614

ROI

4.8%

Απόδοση

4.8%

Απόσβεση

28.9y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€263,979 – €411,845

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€7,019/m²

vs area median15.1% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€336,000

Deal probability

High 92%

3 days on market · asking is 15.1% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο963 m

A' Dimotiko Scholeio Potamou Germasogeias · ~12 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο473 m

Angels Sun Nest · ~6 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Σούπερ μάρκετ376 m

Mas · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο413 m

Chryso Panayi · ~5 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1539 m

Dr. Kleopatra Savva · ~19 λεπτά με τα πόδια

Παραλία840 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο208 m

Dash · ~3 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ

Καφέ347 m

Mokador · ~4 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο271 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Γυμναστήριο1454 m

Un1t · ~18 λεπτά με τα πόδια

Στάση54 m

Prophitis Ilias Church 1 · ~1 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

s is a boutique residential project just 650 meters from the beach, offering exceptionally spacious and luxurious apartments, with units ranging from large 1-bedroom apartments to expansive 3-bedroom penthouses. The project features smart layouts with high ceilings, elegant finishes, a water-based underfloor heating system, a communal swimming pool, covered parking, and private storage. Located in a quiet and highly sought-after area, Sonata provides the perfect combination of comfort, style, and convenience.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €365,000

2-bedroom apartments for sale

Chlorakas, Paphos

ROI 6.3%

from €365,000

1–3-bedroom apartments for sale

Potamos Germasogeia, Limassol

ROI —

from €360,000

2-bedroom apartments for sale

Panthea, Limassol

ROI 8.0%