Parekklisia, Limassol

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 95 m² Ref. ER-LIM-7110

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Χώρος για οικογένεια.

“Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Parekklisia, Limassol is asking €420,000, which aligns exactly with the area median of €4,421/m² (€420,000 ÷ 95 m² = €4,421/m²). The AI valuation estimates €288,551–€459,551 based on 70 comparable sales, with high confidence. At the median asking price, this represents a preliminary fair-value positioning in a market that has grown 3.4% year-on-year.

At area medianHigh confidence (70 comparables)Parekklisia locationFair-value asking price

Why EstateRadar AI picked this

Asking price matches the area median exactly at €4,421/m², suggesting neither premium nor discount positioning

Valuation range (€288k–€459k) encompasses the asking price comfortably, backed by 70 comparable sales with high confidence

Gross yield of 4.0% and investment grade C indicate modest rental returns; suitable for owner-occupancy or steady-yield portfolio holdings

Parekklisia offers tranquility near Limassol's amenities, though the AI score of 6.0/10 reflects lower walkability and mixed urban convenience

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

95 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7110

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,400

Ενοίκιο/έτος€16,800

Expenses (annual)€4,704

Καθαρό εισόδημα€12,096

ROI

4.0%

Απόδοση

4.0%

Απόσβεση

34.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€288,551 – €459,551

Confidence: High · 82%70 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,421/m²

Αυτό το ακίνητο€4,421/m²

vs area median0.0% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€411,000

Deal probability

Low 46%

2 days on market · asking is 0.0% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο5388 m

Dimotiko Scholeio Mouttagiakas · ~67 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο5371 m

Community Kids Day Care Center Mouttagiakas · ~67 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ5274 m

Navaria Supermarket · ~66 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5217 m

Armonia Beach · ~65 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο5275 m

Gerrard's Kitchen & Bar · ~66 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο4855 m

~61 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο5404 m

Rehab2Perform · ~68 λεπτά με τα πόδια

Στάση4736 m

Michail Karaoli - Griva Digeni · ~59 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Discover a serene lifestyle in Limassol's charming Parekklisia area, nestled in a tranquil residential community. This 3-bedroom villa offers the tranquility of a peaceful retreat while being close to modern amenities, making it an attractive choice for those seeking a comfortable home with convenient access to contemporary living.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €420,000

3-bedroom villas for sale

Parekklisia, Limassol

ROI 5.4%

from €418,000

3-bedroom villas for sale

Crete, Greece

ROI 7.1%

from €418,000

3–4-bedroom villas for sale

Erimi, Limassol

ROI 7.4%