Erimi, Limassol

4-bedroom villa for sale

4 Bed 3 Bath 177 m² Ref. ER-LIM-7136

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.4% · χώρος για οικογένεια.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 4-bedroom villa in Erimi, Limassol is listed at €418,000 (€2,362/m²), which is 46.6% below the area median of €4,421/m². Our analytics engine estimates a fair-value range of €537,600–€856,200 based on 70 comparable sales, suggesting significant upside potential; however, confidence is Medium, so this should be treated as a preliminary estimate rather than a definitive valuation. The property aligns with a broader Cyprus market that has grown 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026).

Well below area medianMedium confidenceStrong A+ gradeGross yield 7.4%

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 46.6% below the €4,421/m² area median, indicating potential value relative to comparable properties in Erimi.

AI score of 9.4 and A+ investment grade reflect strong fundamentals; gross rental yield of 7.4% suggests competitive income potential.

Valuation range (€537.6k–€856.2k) is substantially above asking price, though Medium confidence warrants caution; analysis is based on 70 local comparables.

Cyprus real-estate market context: national price growth of 3.4% year-on-year supports favourable conditions for property investment.

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

543 m²

Εσωτερική επιφάνεια

177 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7136

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,578

Ενοίκιο/έτος€30,932

Expenses (annual)€8,661

Καθαρό εισόδημα€22,271

ROI

7.4%

Απόδοση

7.4%

Απόσβεση

18.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€537,617 – €856,217

Confidence: Medium · 55%70 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,421/m²

Αυτό το ακίνητο€2,362/m²

vs area median46.6% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€409,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 46.6% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο927 m

Dimotiko Erimis · ~12 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1918 m

Public Nursery Kolossiou · ~24 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1225 m

ΆλφαΜέγα · ~15 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1355 m

Maro Constantinou · ~17 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο5848 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~73 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο1202 m

Grill Epress · ~15 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1353 m

~17 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο524 m

~7 λεπτά με τα πόδια

Στάση51 m

Ellados - Irlandias 2 · ~1 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Erimi, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €418,000

3-bedroom villas for sale

Crete, Greece

ROI 7.1%

from €420,000

3-bedroom villas for sale

Parekklisia, Limassol

ROI 5.4%

from €415,000

3-bedroom villas for sale

Nicosia - Panagia, Nicosia

ROI 7.5%