Limassol - Agios Ioannis, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7211

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.2%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Limassol's Agios Ioannis is listed at €235,000 (€4,700/m²), approximately 23% below the area median of €6,100/m². The AI valuation estimates €253,826–€396,005 with High confidence based on 953 comparables, suggesting potential upside. The property carries a solid A-grade investment profile with 7.2% gross rental yield in a neighbourhood experiencing documented growth.

Below area medianHigh confidenceStrong rental yieldGrowth neighbourhood

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 23% below the area median per square metre, indicating potential value relative to local market rates.

High-confidence valuation model supported by 953 comparable transactions in the area provides reliable baseline.

7.2% gross rental yield and A-grade investment score reflect strong income-generation potential for buy-to-let investors.

Cyprus property market recorded 3.4% year-on-year growth as of Q1 2026 (Eurostat HPI), supporting long-term stability in this expanding district.

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

499 m²

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7211

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,410

Ενοίκιο/έτος€16,920

Expenses (annual)€4,738

Καθαρό εισόδημα€12,182

ROI

7.2%

Απόδοση

7.2%

Απόσβεση

19.3y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,700/m²

vs area median22.9% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€230,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 23.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο108 m

~1 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νηπιαγωγείο731 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~9 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ200 m

Super Discount Store · ~3 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο267 m

Damianou Pavlos · ~3 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1060 m

~13 λεπτά με τα πόδια

Παραλία945 m

~12 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο897 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Καφέ205 m

Τα παιθκιά του Γιάννη · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο183 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Γυμναστήριο731 m

R-Evolution of Gym · ~9 λεπτά με τα πόδια

Στάση74 m

Omonoias Ave. - Ilioupoleos · ~1 λεπτά με τα πόδια · 15 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Discover this thoughtfully designed 1-bedroom apartment in one of Limassol's fastest-growing neighbourhoods, ideally positioned west of Limassol Marina and minutes from the city centre. Located in the transforming Tsiflikoudia district, it presents an excellent opportunity to invest in an area experiencing significant growth. The residence boasts a spacious covered veranda, and residents enjoy access to a communal rooftop swimming pool and relaxation area, creating an appealing lifestyle for both homeowners and investors.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

2–3-bedroom apartments for sale

Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

ROI 8.3%