Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7435

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.0%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom, 50 m² apartment in Zakaki, Limassol is asking €240,000 (€4,800/m²), which is 21% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €253,826–€396,005 based on 953 comparable sales, with High confidence. The asking price sits near the lower bound of our estimate, suggesting potential value against area trends, though final feasibility depends on property condition and exact unit specifications.

21% below area medianHigh confidence (953 comparables)Strong rental yield potential (7.0%)Investment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €4,800/m² is significantly below the Zakaki median of €6,100/m², indicating a discount opportunity in an established residential area.

Gross rental yield of 7.0% on an investment-grade property (A-rated) suggests solid income potential for buy-to-let investors.

Valuation range of €253,826–€396,005 is based on a large sample of 953 comparable sales, providing robust statistical support even though the asking price is at the lower end.

Cyprus residential market has grown 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), supporting gradual appreciation prospects.

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

3,692 m²

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7435

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,400

Ενοίκιο/έτος€16,800

Expenses (annual)€4,704

Καθαρό εισόδημα€12,096

ROI

7.0%

Απόδοση

7.0%

Απόσβεση

19.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,800/m²

vs area median21.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€235,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 21.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο704 m

~9 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1260 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~16 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ739 m

Paradisiotis · ~9 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο594 m

~7 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο856 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2074 m

~26 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο354 m

Xie Xie · ~4 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Καφέ332 m

Costa · ~4 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Πάρκο205 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 12 σε 500 μ

Γυμναστήριο1100 m

R-Evolution of Gym · ~14 λεπτά με τα πόδια

Στάση339 m

Kathetos Limaniou - Lady´s Mile Junction · ~4 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

is a limited collection 2 block of contemporary 1 to 2 bedroom apartments, featuring spacious interiors with open-plan layouts, high ceilings, and terraces designed for comfortable, modern living. This exceptional address is perfectly positioned in Limassol’s vibrant up-and-coming district, placing residents moments away from My Mall Limassol, the iconic City of Dreams Casino, the beautiful sands of Lady’s Mile Beach.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

1–2-bedroom apartments for sale