Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7877

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.0%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom, 50 m² apartment in Limassol's Zakaki district carries an asking price of €240,000 (€4,800/m²), which is 21% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine, drawing on 953 comparable sales, estimates a range of €253,826–€396,005, suggesting potential undervaluation; however, confidence is High. Against Cyprus's national housing market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), this preliminary estimate warrants serious consideration for value-focused buyers.

Below area median (−21%)High confidence, 953 compsStrong rental yield (7.0%)Investment Grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits €13,826–€156,005 below the estimated range, based on a robust dataset of 953 market comparables

€/m² valuation 21% below neighbourhood median suggests opportunity, though final market timing remains critical

Gross rental yield of 7.0% with Investment Grade A indicates strong cash-flow potential for buy-to-let investors

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

3,692 m²

Εσωτερική επιφάνεια

50 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-7877

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,400

Ενοίκιο/έτος€16,800

Expenses (annual)€4,704

Καθαρό εισόδημα€12,096

ROI

7.0%

Απόδοση

7.0%

Απόσβεση

19.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Διάμεσος περιοχής€6,100/m²

Αυτό το ακίνητο€4,800/m²

vs area median21.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€235,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 21.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο832 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1419 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~18 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ889 m

Paradisiotis · ~11 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο698 m

~9 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1013 m

~13 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2251 m

~28 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο237 m

Xie Xie · ~3 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Καφέ199 m

Costa · ~2 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Πάρκο275 m

Gauguin Park · ~3 λεπτά με τα πόδια · 9 σε 500 μ

Γυμναστήριο1267 m

Sanctum · ~16 λεπτά με τα πόδια

Στάση227 m

Kathetos Limaniou - Kosta Monti · ~3 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

A contemporary 1-bedroom apartment offering spacious interiors with open-plan layout, high ceilings, and a terrace for modern living. Ideally positioned in Limassol's vibrant, up-and-coming district, moments away from major shopping, entertainment venues, and the beautiful sands of Lady's Mile Beach.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

1–2-bedroom apartments for sale