Limassol, Cyprus

1-bedroom penthouse for sale

1 Bed 1 Bath 109 m² Ref. ER-LIM-8801

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom penthouse in Limassol is asking €730,000 (€6,697/m²), which is 17.9% below the area median of €8,158/m². Our analytics engine estimates a preliminary valuation range of €475,141–€1,128,081 based on 100 comparables with High confidence. The asking price sits comfortably within that range, suggesting fair positioning relative to recent market transactions.

Below area medianHigh confidence valuationWaterfront location6.3% gross yield

Why EstateRadar AI picked this

Price is 17.9% below area median per m², indicating potential value relative to comparable sales in the neighbourhood

High confidence rating backed by 100 recent comparables, reducing valuation uncertainty

Gross rental yield of 6.3% and B-grade investment score reflect moderate income potential for buy-to-let investors

Cyprus residential market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), supporting baseline demand

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

8,794 m²

Εσωτερική επιφάνεια

109 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LIM-8801

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€3,833

Ενοίκιο/έτος€45,990

Expenses (annual)€12,877

Καθαρό εισόδημα€33,113

ROI

6.3%

Απόδοση

6.3%

Απόσβεση

22.0y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€475,141 – €1,128,081

Confidence: High · 80%100 comparables

Διάμεσος περιοχής€8,158/m²

Αυτό το ακίνητο€6,697/m²

vs area median17.9% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€715,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 17.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο471 m

Gymnasio Agiou Antoniou · ~6 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1330 m

Funscool · ~17 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ165 m

Lidl · ~2 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο1060 m

Αργυρώ Καρόζου · ~13 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1469 m

Παλαιό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~18 λεπτά με τα πόδια

Παραλία362 m

~5 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο288 m

Ismet's Britania Bar & Restaurant · ~4 λεπτά με τα πόδια

Καφέ710 m

Coffeelanders · ~9 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο165 m

~2 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο811 m

Sanctum · ~10 λεπτά με τα πόδια

Στάση189 m

Fragklinou Rousvelt - Water Board 1 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

A luxury 1-bedroom penthouse in a prestigious waterfront development in central Limassol. The property is situated close to the Marina and historic shopping and business district, offering a blend of modern convenience and prime location. The development prioritizes sophisticated design, comfort, and high-quality finishes, with a range of apartment and penthouse options to suit diverse needs.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

€722,000

2-bedroom penthouse for sale

Agios Tychonas, Limassol

ROI —

€670,000

3-bedroom penthouse for sale

Limassol, Cyprus

ROI 8.8%

€625,000

2-bedroom penthouse for sale

Paphos, Cyprus

ROI —