Nicosia - Panagia, Nicosia

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 167 m² Ref. ER-NIC-4736

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.5% · χώρος για οικογένεια.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Nicosia–Panagia is listed at €415,000 (€2,485/m²), significantly below the area median of €4,735/m² by approximately 48%. The AI-generated valuation estimates €543,000–€998,285 based on 379 comparable sales, though confidence is Medium; this preliminary estimate suggests potential value, but the wide range and below-median asking price warrant further due diligence.

Well below area medianMedium confidence estimateStrong rental yield potentialA+ investment grade

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 47.5% below the area's median €/m² valuation, indicating substantial downside protection if the property is comparable to recent sales.

Gross rental yield of 7.5% and A+ investment grade suggest strong income potential relative to purchase price.

Valuation based on 379 local comparables; however, the wide range (€543k–€998k) and Medium confidence reflect market variability—recommended for investor review rather than certainty.

Cyprus residential market grew 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), supporting modest capital appreciation tailwinds.

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

4,564 m²

Εσωτερική επιφάνεια

167 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-NIC-4736

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,594

Ενοίκιο/έτος€31,125

Expenses (annual)€8,715

Καθαρό εισόδημα€22,410

ROI

7.5%

Απόδοση

7.5%

Απόσβεση

18.5y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€543,006 – €998,285

Confidence: Medium · 55%379 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,735/m²

Αυτό το ακίνητο€2,485/m²

vs area median47.5% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€406,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 47.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· OpenStreetMap distances

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο768 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1469 m

Privilage · ~18 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ1368 m

Lidl · ~17 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο864 m

Eleni Agapiou Pharmacy · ~11 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο2434 m

Kaimakli Local Hospital · ~30 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο700 m

My Pueblo · ~9 λεπτά με τα πόδια

Καφέ1076 m

Route 66 Cafe · ~13 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο238 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 8 σε 500 μ

Γυμναστήριο1069 m

Destination Fitness · ~13 λεπτά με τα πόδια

Στάση47 m

Ammochostou - John Kennedy · ~1 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Nicosia - Panagia, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €415,000

3-bedroom villas for sale

Nicosia - Panagia, Nicosia

ROI 7.5%

from €418,000

3-bedroom villas for sale

Crete, Greece

ROI 7.1%

from €418,000

3–4-bedroom villas for sale

Erimi, Limassol

ROI 7.4%