Latsia - Agios Eleftherios, Nicosia

3-bedroom apartment for sale

3 Bed 2 Bath 100 m² Ref. ER-NIC-7146

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Χώρος για οικογένεια.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom apartment in Latsia–Agios Eleftherios is valued between €236,145 and €296,296 based on 141 comparable sales, with high confidence. The asking price of €238,000 sits 8.3% below the area median of €2,596/m², representing a preliminary estimate near the lower end of the computed range and well-aligned with current market conditions.

Below area medianHigh confidenceRental yield 6.0%B-grade investment

Why EstateRadar AI picked this

Asking price €238,000 is only €2,145 above the valuation floor, leaving limited upside but strong downside protection given 141 comparables

At €2,380/m², the property trades 8.3% below neighbourhood median, typical of value positioning in a market up 3.4% year-on-year nationally

6.0% gross rental yield and B investment grade suggest stable income potential for buy-to-let investors in a stable residential area

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

100 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-NIC-7146

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,190

Ενοίκιο/έτος€14,280

Expenses (annual)€3,998

Καθαρό εισόδημα€10,282

ROI

6.0%

Απόδοση

6.0%

Απόσβεση

23.1y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€236,145 – €296,296

Confidence: High · 88%141 comparables

Διάμεσος περιοχής€2,596/m²

Αυτό το ακίνητο€2,380/m²

vs area median8.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€233,000

Deal probability

Low 21%

2 days on market · asking is 8.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο400 m

Lykeio Latsion · ~5 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1059 m

ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟ ΛΑΤΣΙΩΝ Β΄ · ~13 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ648 m

Ακης · ~8 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο439 m

~5 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Νοσοκομείο1320 m

Nicosia General Hospital · ~17 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο431 m

La Croissanterie · ~5 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Καφέ433 m

Coffee Island · ~5 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Πάρκο786 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο554 m

Fitness Lim · ~7 λεπτά με τα πόδια

Στάση245 m

Antistaseos - Akropoleos · ~3 λεπτά με τα πόδια · 10 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Latsia - Agios Eleftherios, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €240,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Zakaki, Limassol

ROI 7.0%

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

ROI 7.7%

from €241,000

1–2-bedroom apartments for sale

Agios Athanasios, Limassol

ROI 7.4%