Latsia - Agios Georgios, Nicosia
4-bedroom villa for sale
4 Bed 3 Bath 175 m² Ref. ER-NIC-7996
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 9.1% · χώρος για οικογένεια.
“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”
AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar
🧠 Ανάλυση ακινήτου…
Why EstateRadar AI picked this
Επισκόπηση
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Έκταση οικοπέδου
18,851 m²
Εσωτερική επιφάνεια
175 m²
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
3
Κωδικός
ER-NIC-7996
Επενδυτική ανάλυση
Ενοίκιο/μήνα€2,722
Ενοίκιο/έτος€32,669
Expenses (annual)€9,147
Καθαρό εισόδημα€23,522
ROI
9.1%
Απόδοση
9.1%
Απόσβεση
15.3y
Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar
Estimated value range
€569,018 – €1,046,107
Confidence: Medium · 55%379 comparables
Διάμεσος περιοχής€4,735/m²
Αυτό το ακίνητο€2,051/m²
vs area median56.7% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Ανάλυση διαπραγμάτευσης
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€351,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 56.7% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Γειτονιά
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Τοποθεσία
· approximate area Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο1192 m
~15 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο1209 m
~15 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ727 m
Food Saver · ~9 λεπτά με τα πόδια
Φαρμακείο1702 m
Antreas Antoniou · ~21 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο1803 m
Κέντρο Υγείας Λατσιών · ~23 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο1203 m
Ταβέρνα Κρεατομπερδέματα · ~15 λεπτά με τα πόδια
Καφέ1943 m
Goo Goo · ~24 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο2286 m
Monument For 1974 Cypriot war · ~29 λεπτά με τα πόδια
Γυμναστήριο2400 m
Multifitness Beauty Centre · ~30 λεπτά με τα πόδια
Στάση610 m
Dimitri Stavrou - Sporting Club 2 · ~8 λεπτά με τα πόδια
Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.
Περιγραφή
Contemporary property in Latsia - Agios Georgios, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
