Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 91 m² Ref. ER-PAF-1440

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom, 91 m² penthouse in Chloraka is asking €529,000, placing it 13.9% above the area median of €5,105/m² (at €5,813/m²). The AI preliminary estimate ranges €410,704–€529,000 with medium confidence based on 13 comparables; Cyprus's national market has risen 3.4% year-on-year as of Q1 2026, but the property's D-grade investment outlook and modest 4.5% gross yield suggest caution before purchase.

Above area medianMedium confidenceNear coastlineInvestment grade D

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits at the top of the valuation range (€529k), indicating limited upside if market comparables hold

13.9% premium to area €/m² median signals above-market pricing; 13 comparable sales provide moderate confidence but not certainty

Gross rental yield of 4.5% and D-grade investment rating reflect modest return potential relative to acquisition cost

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

40,206 m²

Εσωτερική επιφάνεια

91 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-1440

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,984

Ενοίκιο/έτος€23,805

Expenses (annual)€6,665

Καθαρό εισόδημα€17,140

ROI

4.5%

Απόδοση

4.5%

Απόσβεση

30.9y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€410,704 – €529,000

Confidence: Medium · 68%13 comparables

Διάμεσος περιοχής€5,105/m²

Αυτό το ακίνητο€5,813/m²

vs area median13.9% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€487,000

Deal probability

High 92%

2 days on market · asking is 13.9% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο537 m

Δημοτικό Σχολείο Πάφου Ε΄ - Αγίου Δημητρίου · ~7 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο722 m

Παιδικός Πλανήτης · ~9 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ523 m

Melany's · ~7 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο476 m

~6 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νοσοκομείο1365 m

St George Clinic · ~17 λεπτά με τα πόδια

Παραλία1493 m

~19 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο477 m

Pasalimani · ~6 λεπτά με τα πόδια

Καφέ776 m

Coffee Island · ~10 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο56 m

~1 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Γυμναστήριο572 m

Aesthetics Fitness Club · ~7 λεπτά με τα πόδια

Στάση441 m

Akamandidos 2 · ~6 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

This penthouse is located within a contemporary residential resort, a short walk from Paphos's coastline and Mediterranean waters. Hilltop homes in Chloraka feature relaxed contemporary design with Mediterranean character, including large verandas, terraces and gardens with abundant natural light and ventilation. The luxury gated community offers extensive landscaped grounds, two communal swimming pools, a clubhouse and tennis court. The collection blends modern architecture with traditional Cypriot references—stone villas, covered outdoor spaces, natural materials, tiled roofs and earthy tones—creating a refined Mediterranean living experience.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

€533,100

2-bedroom penthouse for sale

Limassol, Cyprus

ROI 10.7%

€535,000

3-bedroom penthouse for sale

Chloraka, Paphos

ROI 6.4%

€540,000

2-bedroom penthouse for sale

Chloraka, Paphos

ROI 4.1%