Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 84 m² Ref. ER-PAF-2865

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 2-bedroom, 84 m² penthouse in Chloraka is listed at €540,000 (€6,429/m²), approximately 26% above the area median of €5,105/m². Our analytics engine estimates a fair value range of €379,111–€488,308 based on 13 comparable sales, suggesting the asking price sits above the preliminary valuation range. Medium confidence rating reflects moderate comparables data.

Above area median (+26%)Medium confidenceCoastal proximityInvestment Grade D

Why EstateRadar AI picked this

Asking price exceeds computed valuation range by ~€52k–€161k, indicating premium positioning relative to recent comparable sales

Gross rental yield of 4.1% is modest for the risk profile; investment grade D signals limited upside potential

Area median €5,105/m² suggests Chloraka commands moderate pricing; this property's 26% premium warrants careful market validation

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

40,206 m²

Εσωτερική επιφάνεια

84 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-2865

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,845

Ενοίκιο/έτος€22,140

Expenses (annual)€6,199

Καθαρό εισόδημα€15,941

ROI

4.1%

Απόδοση

4.1%

Απόσβεση

33.9y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€379,111 – €488,308

Confidence: Medium · 68%13 comparables

Διάμεσος περιοχής€5,105/m²

Αυτό το ακίνητο€6,429/m²

vs area median25.9% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€497,000

Deal probability

High 92%

2 days on market · asking is 25.9% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο470 m

Δημοτικό Σχολείο Πάφου Ε΄ - Αγίου Δημητρίου · ~6 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο910 m

Παιδικός Πλανήτης · ~11 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ387 m

Melany's · ~5 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο633 m

~8 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1506 m

St George Clinic · ~19 λεπτά με τα πόδια

Παραλία1304 m

~16 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο541 m

Cliff Social · ~7 λεπτά με τα πόδια

Καφέ855 m

Karma Café · ~11 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο230 m

~3 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Γυμναστήριο754 m

Aesthetics Fitness Club · ~9 λεπτά με τα πόδια

Στάση597 m

Akamandidos 2 · ~7 λεπτά με τα πόδια

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

This 2-bedroom penthouse is located in a hilltop residential community within walking distance of Paphos' coastline and Mediterranean waters. The property features contemporary design infused with Mediterranean character, including large verandas, terraces and gardens that flood interiors with natural light and airflow. The gated community offers communal green spaces, two swimming pools, a clubhouse and tennis court, combining traditional Cypriot architectural references—natural stone, timber, earthen tones and tiled roofs—with modern comfort and construction standards.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

€535,000

3-bedroom penthouse for sale

Chloraka, Paphos

ROI 6.4%

€533,100

2-bedroom penthouse for sale

Limassol, Cyprus

ROI 10.7%

€529,000

2-bedroom penthouse for sale

Chloraka, Paphos

ROI 4.5%