EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Chloraka, Paphos

3-bedroom penthouse for sale

3 Bed 3 Bath 130 Ref. ER-PAF-3543
Rossi ο AI βοηθός σου
Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.
Εκτίμηση: Χώρος για οικογένεια.

Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.

AI Score
Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom penthouse in Chloraka, Paphos is listed at €535,000 (€4,115/m²), approximately 19% below the area median of €5,105/m². Our analytics engine estimates a fair value range of €586,720–€755,714 based on 13 comparable sales, suggesting the asking price sits in the lower half of that range; however, with Medium confidence and a relatively small comparable set, this is a preliminary estimate rather than a definitive valuation. The property offers a 6.4% gross rental yield and an AI investment score of 7.9 (Grade B), supported by coastal proximity and contemporary resort amenities.

Below area median (−19%)Medium confidenceCoastal penthouseGrade B investment

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits 19% below area median per m², offering potential value—though the preliminary fair-value estimate of €586,720–€755,714 suggests room for appreciation
Gross rental yield of 6.4% and Grade B investment rating indicate moderate income-generation potential in the Paphos tourism market
Contemporary design, large outdoor terraces and direct Mediterranean views align with holiday-let demand; membership of a gated resort community with shared pools and clubhouse enhances amenities

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Έκταση οικοπέδου
40,206 m²
Εσωτερική επιφάνεια
130 m²
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
3
Κωδικός
ER-PAF-3543

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,853
Ενοίκιο/έτος€34,240
Expenses (annual)€9,587
Καθαρό εισόδημα€24,653
ROI
6.4%
Απόδοση
6.4%
Απόσβεση
21.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range
€586,720€755,714
Confidence: Medium · 68%13 comparables
Διάμεσος περιοχής€5,105/m²
Αυτό το ακίνητο€4,115/m²
vs area median19.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€524,000
Deal probability
Low 20%

2 days on market · asking is 19.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate
Walk
72
Schools
58
Quiet
76
Sea
88

Τοποθεσία

· approximate area
Approximate location
Γύρω από το ακίνητο
Σχολείο644 m
Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Αγίου Νικολάου · ~8 λεπτά με τα πόδια
Νηπιαγωγείο1058 m
Παιδικός Πλανήτης · ~13 λεπτά με τα πόδια
Σούπερ μάρκετ419 m
Mini Supermarket · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ
Φαρμακείο532 m
~7 λεπτά με τα πόδια
Νοσοκομείο1758 m
St George Clinic · ~22 λεπτά με τα πόδια
Παραλία1257 m
Vrexi Beach · ~16 λεπτά με τα πόδια
Εστιατόριο501 m
Lava Tavern · ~6 λεπτά με τα πόδια
Καφέ718 m
Coffee Island · ~9 λεπτά με τα πόδια
Πάρκο326 m
~4 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ
Γυμναστήριο789 m
Aesthetics Fitness Club · ~10 λεπτά με τα πόδια
Στάση484 m
Οδ Ελευθερίας 7(Χλώρακα) · ~6 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Located in a contemporary hilltop residential resort mere steps from Paphos coastline, this penthouse features relaxed Mediterranean-inspired design with direct access to generous verandas, terraces and gardens. Flooded with natural light and fresh air, the interiors blend traditional Cypriot stone-villa references—earthy tones, wooden accents, tiled roofs and plaster finishes—with modern comfort. Residents enjoy a gated community setting complete with landscaped gardens, two communal pools, clubhouse and tennis court, creating an exclusive yet sociable Mediterranean lifestyle.

1 Island Estates
Προώθηση από 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα