Geroskipou, Paphos

Commercial for sale

72 m² Ref. ER-PAF-3846

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 10.6%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 72 m² commercial unit in Geroskipou is listed at €119,000 (€1,653/m²), well below the area median of €2,811/m². The AI estimates a range of €130,269–€273,317, though confidence is Low with only 8 comparables; treat this as a preliminary estimate. The asking price appears substantially discounted relative to area benchmarks, but the wide valuation range reflects uncertainty in the local commercial market.

Well below area medianLow confidence estimateCommercial unitHigh gross yield (10.6%)

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €1,653/m² is 41.2% below the area median of €2,811/m², suggesting potential value if comparable fundamentals hold

Gross yield of 10.6% and A+ investment grade indicate strong rental income potential relative to purchase price

Small sample of 8 comparables limits certainty; valuation range spans €130k–€273k, reflecting market data scarcity in this segment

Cyprus HPI up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026) provides modest macro support

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

72 m²

Κωδικός

ER-PAF-3846

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,051

Ενοίκιο/έτος€12,614

Expenses (annual)€3,532

Καθαρό εισόδημα€9,082

ROI

10.6%

Απόδοση

10.6%

Απόσβεση

13.1y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€130,269 – €273,317

Confidence: Low · 50%8 comparables

Διάμεσος περιοχής€2,811/m²

Αυτό το ακίνητο€1,653/m²

vs area median41.2% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€117,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 41.2% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο73 m

Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής Γεροσκήπου · ~1 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Νηπιαγωγείο645 m

Νηπιαγωγείο Γεροσκήπου Β΄ · ~8 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ384 m

Katsonouris Supermarket · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο440 m

Χριστοφίδου Γαλάτεια · ~6 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1545 m

Royal Artemis Clinic · ~19 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2480 m

Yeroskipou Plaz · ~31 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο379 m

Jan Takeaway Lebanese restaurant · ~5 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Καφέ364 m

Elizabeth coffee shop · ~5 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Πάρκο256 m

Kato Vrisi · ~3 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Γυμναστήριο1068 m

Gymnastika · ~13 λεπτά με τα πόδια

Στάση56 m

Gymnasio Geroskipou (Mathitiki) · ~1 λεπτά με τα πόδια · 11 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Leptos Estates proudly presents commercial properties in the Aphrodite Springs project. Situated on a hillside near Geroskipou main square and the ancient spring, this project offers a range of shops, offices, restaurants, and bars for sale, making it an excellent choice for business owners and investors. The area benefits from its proximity to Neapolis Smart Eco City. With ample parking, a communal swimming pool, landscaped gardens, and a convenient bus stop across the street, Aphrodite Springs is a prime tourist destination with great potential for both leasing and business opportunities. If you’re looking for the perfect location for your next business venture, this privileged area is an ideal choice.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €128,000

commercial units for sale