Geroskipou, Paphos

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 52 m² Ref. ER-PAF-4266

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 7.4%.

“Η ζήτηση για ενοικίαση εδώ είναι καλή — θα νοικιαστεί γρήγορα.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Geroskipou is asking €210,000 (€4,038/m²), which is 25% below the local area median of €5,395/m². Our analytics engine estimates a range of €212,350–€367,664 based on 318 comparables with high confidence. The asking price sits near the lower bound of that range, suggesting modest value relative to recent local sales, though against a national market up 3.4% year-on-year (Eurostat HPI), the discount may reflect broader supply dynamics.

25% below area medianHigh confidence (318 comparables)Strong rental yield (7.4%)Investment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price €4,038/m² undercuts area median €5,395/m² by 25%, positioning it as below-market

Gross yield of 7.4% with investment grade A rating indicates strong income potential for buy-to-let investors

High-confidence valuation based on 318 recent comparable transactions reduces estimation risk

Resort-style location near beach and city center appeals to tourism-driven rental demand

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

3,895 m²

Εσωτερική επιφάνεια

52 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-4266

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,295

Ενοίκιο/έτος€15,540

Expenses (annual)€4,351

Καθαρό εισόδημα€11,189

ROI

7.4%

Απόδοση

7.4%

Απόσβεση

18.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€212,350 – €367,664

Confidence: High · 83%318 comparables

Διάμεσος περιοχής€5,395/m²

Αυτό το ακίνητο€4,038/m²

vs area median25.1% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€206,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 25.1% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο186 m

Γυμνάσιο Αγίου Θεοδώρου Πάφου · ~2 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο394 m

Early Learning Centre · ~5 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ90 m

Plus · ~1 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο81 m

Stefanos Diomedous · ~1 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο163 m

Royal Artemis Clinic · ~2 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2809 m

~35 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο656 m

Seven St. Georges Tavern · ~8 λεπτά με τα πόδια

Καφέ93 m

Acropolis · ~1 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Πάρκο122 m

~2 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Γυμναστήριο380 m

Gymnastika · ~5 λεπτά με τα πόδια

Στάση63 m

Arch Makariou 19 geroskipou · ~1 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

This 1-bedroom apartment sits within a resort-style complex offering studios through 3-bedroom units, minutes from the beach and city center. The development surrounds a lush public park with premium club-house amenities including a pool, gym, yoga studio, sauna and rooftop zen garden—ideal for attracting short-term renters and holidaymakers.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €210,000

1–3-bedroom apartments for sale

Tremithousa, Paphos

ROI 7.9%

from €210,000

2-bedroom apartments for sale

Strovolos - Acropolis, Nicosia

ROI 5.7%

from €210,000

1–3-bedroom apartments for sale

Geroskipou, Paphos

ROI 8.1%