Tremithousa, Paphos

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 156 m² Ref. ER-PAF-8351

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Επενδυτική βαθμίδα A · χώρος για οικογένεια.

“Σε μια οικογένεια θα το πρότεινα — χώρος και ήρεμο περιβάλλον.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom villa in Tremithousa, Paphos is valued between €482,000 and €840,000 based on 55 comparable sales, with high confidence. The asking price of €460,000 is approximately 34% below the area median of €4,467/m², representing a significant discount in an area where the Cyprus housing market has gained 3.4% year-on-year (Eurostat, national level).

Substantially below area medianHigh confidence estimateStrong rental yield potentialBelow-market entry point

Why EstateRadar AI picked this

At €2,949/m², the property trades 34% below local comparables, suggesting either strong value or factors warranting careful inspection

Projected 6.0% gross rental yield (Investment Grade A) indicates healthy income potential if purchased as a rental asset

High-confidence valuation based on 55 recent transactions in the area reduces assessment uncertainty

AI score of 8.8 and location in established Tremithousa support fundamentals, though the substantial discount merits verification of condition and title

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

4,635 m²

Εσωτερική επιφάνεια

156 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-PAF-8351

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€2,300

Ενοίκιο/έτος€27,600

Expenses (annual)€7,728

Καθαρό εισόδημα€19,872

ROI

6.0%

Απόδοση

6.0%

Απόσβεση

23.1y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€482,432 – €840,423

Confidence: High · 83%55 comparables

Διάμεσος περιοχής€4,467/m²

Αυτό το ακίνητο€2,949/m²

vs area median34.0% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€450,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 34.0% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο158 m

~2 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο2255 m

Νηπιαγωγείο Τάλας · ~28 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ809 m

~10 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο498 m

~6 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο2411 m

Livingstone Medical · ~30 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5123 m

Kotsia Beach · ~64 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο194 m

Perasma Kebab · ~2 λεπτά με τα πόδια · 5 σε 500 μ

Καφέ550 m

Carpe Diem Lounge · ~7 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο1708 m

~21 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο4089 m

Aesthetics Fitness Club · ~51 λεπτά με τα πόδια

Στάση404 m

Λεωφ Αθηνάς 2 Τρεμιθούσα · ~5 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Tremithousa, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

€460,000

3-bedroom villa for sale

Geroskipou, Paphos

ROI 5.7%

from €459,000

3-bedroom villas for sale

Polis Chrysochous, Paphos

ROI 5.3%

€455,000

3-bedroom villa for sale

Santorini, Cyclades

ROI 5.0%