Geroskipou, Paphos

Commercial for sale

462 m² Ref. ER-PAF-8916

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 9.4%.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 462 m² commercial unit in Geroskipou is asking €860,000 (€1,861/m²), trading 34% below the area median of €2,811/m². The preliminary valuation range is €836–€1.75M based on 8 comparables, though with Low confidence due to limited market data. Against Cyprus HPI up 3.4% year-on-year, the asking price appears substantially discounted, but investors should verify rental yields and tenant demand locally before committing.

Below area medianLow confidenceCommercial retailStrong gross yield 9.4%

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 34% discount to area median (€1,861 vs €2,811/m²) suggests potential value, though low comparable count warrants caution

Gross yield of 9.4% and A+ investment grade indicate solid income potential if tenant demand materializes in this tourist-oriented area

High AI score (9.8) reflects the property's appeal—hillside location near Geroskipou town centre, amenities (parking, pool, gardens) and proximity to transport

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

Εσωτερική επιφάνεια

462 m²

Κωδικός

ER-PAF-8916

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€6,737

Ενοίκιο/έτος€80,840

Expenses (annual)€22,635

Καθαρό εισόδημα€58,205

ROI

9.4%

Απόδοση

9.4%

Απόσβεση

14.8y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€835,896 – €1,753,786

Confidence: Low · 50%8 comparables

Διάμεσος περιοχής€2,811/m²

Αυτό το ακίνητο€1,861/m²

vs area median33.8% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€842,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 33.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· OpenStreetMap distances

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο217 m

Λύκειο Γιαννάκη Ταλιώτη Γεροσκήπου · ~3 λεπτά με τα πόδια · 3 σε 500 μ

Νηπιαγωγείο388 m

Νηπιαγωγείο Γεροσκήπου Β΄ · ~5 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ404 m

Katsonouris Supermarket · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Φαρμακείο490 m

Χριστοφίδου Γαλάτεια · ~6 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1330 m

Iasis Hospital · ~17 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2364 m

Yeroskipou Plaz · ~30 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο412 m

Plateia Grillhouse · ~5 λεπτά με τα πόδια · 2 σε 500 μ

Καφέ449 m

Elizabeth coffee shop · ~6 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Πάρκο312 m

Kato Vrisi · ~4 λεπτά με τα πόδια · 4 σε 500 μ

Γυμναστήριο963 m

Gymnastika · ~12 λεπτά με τα πόδια

Στάση163 m

Οδ.Γιάννη Κοντού 1 · ~2 λεπτά με τα πόδια · 6 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Leptos Estates proudly presents commercial properties in the Aphrodite Springs project. Situated on a hillside near Geroskipou main square and the ancient spring, this project offers a range of shops, offices, restaurants, and bars for sale, making it an excellent choice for business owners and investors. The area benefits from its proximity to Neapolis Smart Eco City. With ample parking, a communal swimming pool, landscaped gardens, and a convenient bus stop across the street, Aphrodite Springs is a prime tourist destination with great potential for both leasing and business opportunities. If you’re looking for the perfect location for your next business venture, this privileged area is an ideal choice.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €981,243

commercial units for sale

City centre, Limassol