Paralimni, Famagusta
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 80 m² Ref. ER-FAM-2310
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
3,588 m²
Внутренняя площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-FAM-2310
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,335
Аренда/год€16,020
Expenses (annual)€4,486
Чистый доход€11,534
ROI
6.0%
Доходность
6.0%
Окупаемость
23.1y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€267,000 – €296,744
Confidence: High · 92%41 comparables
Медиана района€3,638/m²
Этот объект€3,338/m²
vs area median8.3% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€261,000
Deal probability
Low 21%
2 days on market · asking is 8.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа595 m
~7 мин пешком
Детсад887 m
Honey Baby kids club · ~11 мин пешком
Супермаркет1243 m
Euromarket · ~16 мин пешком
Аптека999 m
Antreas Kamilaris · ~12 мин пешком
Больница1683 m
Santa Marina Polyclinic Paralimni · ~21 мин пешком
Пляж1745 m
Firemans Beach · ~22 мин пешком
Ресторан1104 m
Kapparis · ~14 мин пешком
Кафе934 m
Sofias Souvlaki Bar · ~12 мин пешком
Парк851 m
~11 мин пешком
Спортзал1582 m
Ask me:) · ~20 мин пешком
Остановка252 m
Giorki Papadopoulou - Christou Tsiarta · ~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Paralimni, Famagusta. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
