Paralimni, Famagusta
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 82 m² Ref. ER-FAM-8634
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
970 m²
Внутренняя площадь
82 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-FAM-8634
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,378
Аренда/год€16,530
Expenses (annual)€4,628
Чистый доход€11,902
ROI
5.8%
Доходность
5.8%
Окупаемость
23.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€273,675 – €304,163
Confidence: High · 92%41 comparables
Медиана района€3,638/m²
Этот объект€3,476/m²
vs area median4.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€279,000
Deal probability
Low 33%
3 days on market · asking is 4.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа165 m
Γʹ Δημοτικό Σχολείο Παραλιμνίου · ~2 мин пешком
Детсад2601 m
Public Nursery School Sotiras · ~33 мин пешком
Супермаркет85 m
Σκλαβενίτης · ~1 мин пешком
Аптека139 m
Πανικός Γιαλλουρος · ~2 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Больница486 m
Lito Private Hospital · ~6 мин пешком
Пляж3961 m
Firemans Beach · ~50 мин пешком
Ресторан81 m
Ταβέρνα Ρόπας · ~1 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Кафе438 m
Fabricca Coffee n' Bites · ~5 мин пешком
Парк932 m
~12 мин пешком
Спортзал394 m
Be fit · ~5 мин пешком
Остановка172 m
1 Apriliou Ave. - Stadiou · ~2 мин пешком · 5 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Paralimni, Famagusta. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
