Limassol - Agios Nicolaos, Limassol
Apartment for sale
1 Bath 38 m² Ref. ER-LIM-1983
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.
“Здесь реально приватно — не на головах у соседей.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
349 m²
Внутренняя площадь
38 m²
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-1983
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,079
Аренда/год€12,950
Expenses (annual)€3,626
Чистый доход€9,324
ROI
3.5%
Доходность
3.5%
Окупаемость
39.7y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€192,908 – €300,964
Confidence: Medium · 55%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€9,737/m²
vs area median59.6% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€340,000
Deal probability
High 92%
2 days on market · asking is 59.6% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа244 m
Pascal English School · ~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад121 m
St Nipiagogeio Agiou Nikolaou · ~2 мин пешком · 5 в радиусе 500 м
Супермаркет413 m
Σκλαβενίτης · ~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Аптека176 m
Γιαννα Αγγελοπούλου · ~2 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Больница1716 m
Κλινική Πανταζή · ~21 мин пешком
Пляж946 m
~12 мин пешком
Ресторан314 m
Shiraz · ~4 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Кафе97 m
~1 мин пешком · 12 в радиусе 500 м
Парк142 m
Agiou Nikolaou Park · ~2 мин пешком · 8 в радиусе 500 м
Спортзал258 m
Muscle Factory · ~3 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Остановка138 m
Agios Nikolaos Cemetery 1 · ~2 мин пешком · 21 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Limassol - Agios Nicolaos, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
