Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-3830

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 7.0%.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Limassol's Zakaki neighbourhood carries an asking price of €240,000 (€4,800/m²), which sits 21% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €253,826–€396,005 based on 953 comparable sales, indicating the asking price represents preliminary upside potential, though this estimate carries High confidence. Against the national market context, Cyprus property values are up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026).

Below area medianHigh confidenceStrong rental yieldInvestment grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price 21% below area median (€4,800 vs €6,100/m²) suggests potential value relative to comparable local transactions

Gross yield of 7.0% offers solid rental income potential for an investor

Investment grade A rating reflects strong fundamentals across both valuation and income metrics

High confidence valuation based on 953 comparable sales in the area

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

3,692 m²

Внутренняя площадь

50 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-3830

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,400

Аренда/год€16,800

Expenses (annual)€4,704

Чистый доход€12,096

ROI

7.0%

Доходность

7.0%

Окупаемость

19.8y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,800/m²

vs area median21.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€235,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 21.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа945 m

~12 мин пешком

Детсад1410 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~18 мин пешком

Супермаркет938 m

Paradisiotis · ~12 мин пешком

Аптека872 m

~11 мин пешком

Больница1031 m

~13 мин пешком

Пляж1963 m

~25 мин пешком

Ресторан630 m

Xie Xie · ~8 мин пешком

Кафе363 m

Puerto Coffee · ~5 мин пешком

Парк37 m

~1 мин пешком · 8 в радиусе 500 м

Спортзал1194 m

R-Evolution of Gym · ~15 мин пешком

Остановка322 m

Kathetos Limaniou - Lady´s Mile Junction · ~4 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Limassol - Zakaki, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.