Ypsonas, Limassol

3-bedroom villa for sale

3 Bed 4 Bath 240 m² Ref. ER-LIM-3844

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 8.4% · простор для семьи.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 3-bedroom villa in Ypsonas, Limassol is listed at €500,000 (€2,083/m²), trading at a significant 53% discount to the area median of €4,421/m². AI analytics suggest a preliminary valuation range of €729,000–€1,161,000 based on 70 comparables, though medium confidence warrants caution before final decision.

Well below area medianStrong rental yield potentialMedium confidence estimateCyprus market +3.4% YoY

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 53% below area median per m², indicating either exceptional value or property-specific factors requiring due diligence

Gross rental yield of 8.4% with A+ investment grade signals strong income potential if comparable rental rates apply to this property

Medium confidence with 70 comparables provides reasonable support, though localized site conditions and property condition should be verified

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

822 m²

Внутренняя площадь

240 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-3844

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€3,500

Аренда/год€42,000

Expenses (annual)€11,760

Чистый доход€30,240

ROI

8.4%

Доходность

8.4%

Окупаемость

16.5y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€728,972 – €1,160,972

Confidence: Medium · 55%70 comparables

Медиана района€4,421/m²

Этот объект€2,083/m²

vs area median52.9% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€490,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 52.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа479 m

~6 мин пешком

Детсад2014 m

Nipiagogeio Ypsona · ~25 мин пешком

Супермаркет2166 m

I Lofou · ~27 мин пешком

Аптека2486 m

~31 мин пешком

Больница3974 m

Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~50 мин пешком

Ресторан2143 m

Grill Epress · ~27 мин пешком

Кафе2341 m

~29 мин пешком

Парк328 m

~4 мин пешком

Спортзал5653 m

Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~71 мин пешком

Остановка87 m

Dionysiou Solomou - Konstantinou Kavafi · ~1 мин пешком · 9 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Ypsonas, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.