Kato Polemidia, Limassol
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 76 m² Ref. ER-LIM-3939
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 9.0%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
576 m²
Внутренняя площадь
76 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-LIM-3939
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,138
Аренда/год€25,650
Expenses (annual)€7,182
Чистый доход€18,468
ROI
9.0%
Доходность
9.0%
Окупаемость
15.4y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€385,816 – €601,928
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€3,750/m²
vs area median38.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€279,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 38.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа394 m
~5 мин пешком
Детсад1033 m
Public and Community Nursery Kato Polemidion II Agiou Georgiou · ~13 мин пешком
Супермаркет555 m
Trkaz super market · ~7 мин пешком
Аптека979 m
Georgia Konstantinou · ~12 мин пешком
Больница2308 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~29 мин пешком
Пляж4127 m
~52 мин пешком
Ресторан719 m
Tavern · ~9 мин пешком
Кафе1248 m
The Caravan · ~16 мин пешком
Парк446 m
~6 мин пешком
Спортзал1028 m
Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~13 мин пешком
Остановка430 m
22 Street - Kyparissona · ~5 мин пешком · 10 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Kato Polemidia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
