Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-4674

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 7.0%.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom apartment in Limassol's Zakaki district is priced at €240,000 (€4,800/m²), approximately 21% below the area's median of €6,100/m². Our analytics engine estimates a valuation range of €253,826–€396,005 based on 953 comparable transactions, indicating potential upside; however, confidence is High and the preliminary estimate suggests the asking price sits in the lower quartile for this location.

Below area median (-21%)High confidence (953 comparables)Strong gross yield (7.0%)Investment Grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 21% discount to area median (€4,800 vs €6,100/m²), supported by analysis of 953 local comparables with high statistical confidence.

Gross rental yield of 7.0% and Investment Grade A rating indicate favourable cash-flow potential relative to purchase price.

Against Cyprus national market growth of 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), this discount pricing offers potential recovery upside if the local market normalizes.

AI score of 8.3 and 50 m² layout support practical investor appeal in an established Limassol neighbourhood.

AI-резюме EstateRadar

🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

3,692 m²

Внутренняя площадь

50 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-4674

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,400

Аренда/год€16,800

Expenses (annual)€4,704

Чистый доход€12,096

ROI

7.0%

Доходность

7.0%

Окупаемость

19.8y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,800/m²

vs area median21.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€235,000

Deal probability

Low 20%

3 days on market · asking is 21.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа1072 m

~13 мин пешком

Детсад1627 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~20 мин пешком

Супермаркет1110 m

Paradisiotis · ~14 мин пешком

Аптека951 m

~12 мин пешком

Больница1226 m

~15 мин пешком

Пляж2302 m

~29 мин пешком

Ресторан447 m

Ocean Basket · ~6 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Кафе417 m

Costa · ~5 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Парк246 m

~3 мин пешком · 6 в радиусе 500 м

Спортзал1260 m

Sanctum · ~16 мин пешком

Остановка33 m

Kathetos Limaniou - Lady´s Mile Junction · ~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

is a limited collection 2 block of contemporary 1 to 2 bedroom apartments, featuring spacious interiors with open-plan layouts, high ceilings, and terraces designed for comfortable, modern living. This exceptional address is perfectly positioned in Limassol’s vibrant up-and-coming district, placing residents moments away from My Mall Limassol, the iconic City of Dreams Casino, the beautiful sands of Lady’s Mile Beach.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

1-bedroom apartment for sale

Why EstateRadar AI picked this

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

Инвестиционный анализ

Предварительная оценка EstateRadar

Аналитика по торгу

Район

Расположение

Описание

Похожие объекты

Why EstateRadar AI picked this