Ypsonas, Limassol
3-bedroom villa for sale
3 Bed 4 Bath 240 m² Ref. ER-LIM-6605
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.4% · простор для семьи.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
822 m²
Внутренняя площадь
240 m²
Спальни
3
Санузлы
4
Референс
ER-LIM-6605
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€3,500
Аренда/год€42,000
Expenses (annual)€11,760
Чистый доход€30,240
ROI
8.4%
Доходность
8.4%
Окупаемость
16.5y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€728,972 – €1,160,972
Confidence: Medium · 55%70 comparables
Медиана района€4,421/m²
Этот объект€2,083/m²
vs area median52.9% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€490,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 52.9% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа376 m
~5 мин пешком
Детсад1641 m
Nipiagogeio Ypsona · ~21 мин пешком
Супермаркет1796 m
I Lofou · ~22 мин пешком
Аптека2121 m
~27 мин пешком
Больница3705 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~46 мин пешком
Ресторан2022 m
Grill Epress · ~25 мин пешком
Кафе1976 m
~25 мин пешком
Парк292 m
~4 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал5282 m
Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~66 мин пешком
Остановка241 m
Dionysiou Solomou - Andrea Vlami · ~3 мин пешком · 12 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Ypsonas, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
