Agios Athanasios, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-7586
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.4%.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
19,792 m²
Внутренняя площадь
53 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-7586
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,486
Аренда/год€17,834
Expenses (annual)€4,994
Чистый доход€12,840
ROI
7.4%
Доходность
7.4%
Окупаемость
18.8y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€269,056 – €419,766
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,547/m²
vs area median25.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€236,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 25.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа233 m
~3 мин пешком
Детсад344 m
Regional Public and Community Nursery Agiou Athanasiou · ~4 мин пешком
Супермаркет67 m
Discount Supermarket · ~1 мин пешком
Аптека81 m
Laiko Pharmakio No 4 · ~1 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Больница558 m
Κλινική Πανταζή · ~7 мин пешком
Пляж2691 m
~34 мин пешком
Ресторан28 m
Pizza Hut · ~1 мин пешком
Кафе1070 m
Barista · ~13 мин пешком
Парк174 m
~2 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Спортзал781 m
BioFitness · ~10 мин пешком
Остановка32 m
Anoikodomiseos - Machiton Eldyk · ~1 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Agios Athanasios, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
