Limassol - Zakaki, Limassol

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 50 m² Ref. ER-LIM-7877

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 7.0%.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 1-bedroom, 50 m² apartment in Limassol's Zakaki district carries an asking price of €240,000 (€4,800/m²), which is 21% below the area median of €6,100/m². Our analytics engine, drawing on 953 comparable sales, estimates a range of €253,826–€396,005, suggesting potential undervaluation; however, confidence is High. Against Cyprus's national housing market up 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), this preliminary estimate warrants serious consideration for value-focused buyers.

Below area median (−21%)High confidence, 953 compsStrong rental yield (7.0%)Investment Grade A

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits €13,826–€156,005 below the estimated range, based on a robust dataset of 953 market comparables

€/m² valuation 21% below neighbourhood median suggests opportunity, though final market timing remains critical

Gross rental yield of 7.0% with Investment Grade A indicates strong cash-flow potential for buy-to-let investors

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

3,692 m²

Внутренняя площадь

50 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-LIM-7877

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,400

Аренда/год€16,800

Expenses (annual)€4,704

Чистый доход€12,096

ROI

7.0%

Доходность

7.0%

Окупаемость

19.8y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€253,826 – €396,005

Confidence: High · 80%953 comparables

Медиана района€6,100/m²

Этот объект€4,800/m²

vs area median21.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€235,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 21.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа832 m

~10 мин пешком

Детсад1419 m

Νηπιαγωγείο Λεμεσόυ ΙΣΤ' Ζακακίου · ~18 мин пешком

Супермаркет889 m

Paradisiotis · ~11 мин пешком

Аптека698 m

~9 мин пешком

Больница1013 m

~13 мин пешком

Пляж2251 m

~28 мин пешком

Ресторан237 m

Xie Xie · ~3 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Кафе199 m

Costa · ~2 мин пешком · 4 в радиусе 500 м

Парк275 m

Gauguin Park · ~3 мин пешком · 9 в радиусе 500 м

Спортзал1267 m

Sanctum · ~16 мин пешком

Остановка227 m

Kathetos Limaniou - Kosta Monti · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

A contemporary 1-bedroom apartment offering spacious interiors with open-plan layout, high ceilings, and a terrace for modern living. Ideally positioned in Limassol's vibrant, up-and-coming district, moments away from major shopping, entertainment venues, and the beautiful sands of Lady's Mile Beach.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.