Kato Polemidia, Limassol
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 53 m² Ref. ER-LIM-9887
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.6%.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
5,005 m²
Внутренняя площадь
53 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-LIM-9887
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,488
Аренда/год€17,860
Expenses (annual)€5,001
Чистый доход€12,859
ROI
7.6%
Доходность
7.6%
Окупаемость
18.3y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€269,056 – €419,766
Confidence: High · 80%953 comparables
Медиана района€6,100/m²
Этот объект€4,434/m²
vs area median27.3% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€230,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 27.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа1330 m
~17 мин пешком
Детсад1310 m
~16 мин пешком
Супермаркет1684 m
Σκλαβενίτης · ~21 мин пешком
Аптека1166 m
~15 мин пешком
Больница1188 m
Γενικό Νοσοκομείο Λεμεσού · ~15 мин пешком
Пляж5928 m
~74 мин пешком
Ресторан1971 m
Tavern · ~25 мин пешком
Кафе1233 m
~15 мин пешком
Парк423 m
~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Спортзал2699 m
Eleftheriou Lifestyle Fitness Club · ~34 мин пешком
Остановка205 m
Steliou Kazantzidi - Mimi Fotopoulou · ~3 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Kato Polemidia, Limassol. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
