Latsia - Archangelos Michail, Nicosia
3-bedroom apartment for sale
3 Bed 3 Bath 175 m² Ref. ER-NIC-1109
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.0% · простор для семьи.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
528 m²
Внутренняя площадь
175 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-NIC-1109
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,100
Аренда/год€25,200
Expenses (annual)€7,056
Чистый доход€18,144
ROI
7.0%
Доходность
7.0%
Окупаемость
19.8y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€413,253 – €518,519
Confidence: High · 88%141 comparables
Медиана района€2,596/m²
Этот объект€2,057/m²
vs area median20.8% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€352,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 20.8% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· OpenStreetMap distances Walk
83
Schools
82
Quiet
83
Sea
25
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа634 m
Β Δημοτικό Σχολείο Λατσιών · ~8 мин пешком
Детсад547 m
ΝΗΠΙΑΓΩΓΕΙΟ ΛΑΤΣΙΩΝ Β΄ · ~7 мин пешком
Супермаркет432 m
Ακης · ~5 мин пешком
Аптека777 m
Πητερ · ~10 мин пешком
Больница895 m
Κέντρο Υγείας Λατσιών · ~11 мин пешком
Ресторан702 m
Bona Vita Restaurant · ~9 мин пешком
Кафе524 m
Xapfiari · ~7 мин пешком
Парк151 m
~2 мин пешком
Спортзал981 m
Fitness Lim · ~12 мин пешком
Остановка454 m
Dimokratias - Panagioti Georgiadi · ~6 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Latsia - Archangelos Michail, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
