Latsia - Agios Georgios, Nicosia
4-bedroom villa for sale
4 Bed 3 Bath 175 m² Ref. ER-NIC-7996
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 9.1% · простор для семьи.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
18,851 m²
Внутренняя площадь
175 m²
Спальни
4
Санузлы
3
Референс
ER-NIC-7996
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,722
Аренда/год€32,669
Expenses (annual)€9,147
Чистый доход€23,522
ROI
9.1%
Доходность
9.1%
Окупаемость
15.3y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€569,018 – €1,046,107
Confidence: Medium · 55%379 comparables
Медиана района€4,735/m²
Этот объект€2,051/m²
vs area median56.7% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€351,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 56.7% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа1192 m
~15 мин пешком
Детсад1209 m
~15 мин пешком
Супермаркет727 m
Food Saver · ~9 мин пешком
Аптека1702 m
Antreas Antoniou · ~21 мин пешком
Больница1803 m
Κέντρο Υγείας Λατσιών · ~23 мин пешком
Ресторан1203 m
Ταβέρνα Κρεατομπερδέματα · ~15 мин пешком
Кафе1943 m
Goo Goo · ~24 мин пешком
Парк2286 m
Monument For 1974 Cypriot war · ~29 мин пешком
Спортзал2400 m
Multifitness Beauty Centre · ~30 мин пешком
Остановка610 m
Dimitri Stavrou - Sporting Club 2 · ~8 мин пешком
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Latsia - Agios Georgios, Nicosia. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
