EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 91 Ref. ER-PAF-1440
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.

Здесь реально приватно — не на головах у соседей.

AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Площадь участка
40,206 m²
Внутренняя площадь
91 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-1440

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,984
Аренда/год€23,805
Expenses (annual)€6,665
Чистый доход€17,140
ROI
4.5%
Доходность
4.5%
Окупаемость
30.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range
€410,704€529,000
Confidence: Medium · 68%13 comparables
Медиана района€5,105/m²
Этот объект€5,813/m²
vs area median13.9% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€487,000
Deal probability
High 92%

3 days on market · asking is 13.9% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate
Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60

Расположение

· approximate area
Approximate location
Что рядом с объектом
Школа537 m
Δημοτικό Σχολείο Πάφου Ε΄ - Αγίου Δημητρίου · ~7 мин пешком
Детсад722 m
Παιδικός Πλανήτης · ~9 мин пешком
Супермаркет523 m
Melany's · ~7 мин пешком
Аптека476 m
~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Больница1365 m
St George Clinic · ~17 мин пешком
Пляж1493 m
~19 мин пешком
Ресторан477 m
Pasalimani · ~6 мин пешком
Кафе776 m
Coffee Island · ~10 мин пешком
Парк56 m
~1 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Спортзал572 m
Aesthetics Fitness Club · ~7 мин пешком
Остановка441 m
Akamandidos 2 · ~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

is located within a unique residential resort, just a short walk from the Paphos coastline and the blue waters of the Mediterranean Sea. These hilltop homes in Chloraka have a relaxing contemporary design with distinct Mediterranean features. All living areas have direct access to large verandas, terraces and gardens which surround the properties. All interior designs allow the sun and air to flow through. Venus Gardens is a luxury gated community that will boast large communal greens, two communal swimming pools, a clubhouse as well as a tennis court. In this special collection of exclusive homes, you will experience a mix of design and architecture with traditional features, comfort and construction into Mediterranean living. Mediterranean references to Cypriot stone villas, volumes, openings, large covered outdoor spaces, materials, stone, plaster, wood, tiled roofs, earthy colours, Mediterranean landscaped gardens.

1 Island Estates
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Похожие объекты