Geroskipou, Paphos
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 56 m² Ref. ER-PAF-1505
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 7.9%.
“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
3,895 m²
Внутренняя площадь
56 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-PAF-1505
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,383
Аренда/год€16,590
Expenses (annual)€4,645
Чистый доход€11,945
ROI
7.9%
Доходность
7.9%
Окупаемость
17.6y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€228,685 – €395,945
Confidence: High · 83%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,750/m²
vs area median30.5% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€206,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 30.5% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа355 m
Γυμνάσιο Αγίου Θεοδώρου Πάφου · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Детсад439 m
Νηπιαγωγείο Γεροσκήπου Α΄ · ~5 мин пешком
Супермаркет443 m
Plus · ~6 мин пешком
Аптека369 m
Stefanos Diomedous · ~5 мин пешком
Больница535 m
Royal Artemis Clinic · ~7 мин пешком
Пляж3076 m
~38 мин пешком
Ресторан497 m
Karnavalos · ~6 мин пешком
Кафе295 m
Coffee Island · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Парк156 m
~2 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Спортзал244 m
Gymnastika · ~3 мин пешком
Остановка271 m
Arch Makariou 2 Geroskipou · ~3 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
is a resort style complex which offers elegant Studios to 3-bedroom apartments, just minutes from the beach and Paphos city center. The complex surrounds a lush public park and offers premium amenities at the club house, including a pool, gym, yoga studio, sauna and a roof zen garden.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
