Geroskipou, Paphos
1-bedroom apartment for sale
1 Bed 1 Bath 57 m² Ref. ER-PAF-1741
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.1%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
3,895 m²
Внутренняя площадь
57 m²
Спальни
1
Санузлы
1
Референс
ER-PAF-1741
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,418
Аренда/год€17,010
Expenses (annual)€4,763
Чистый доход€12,247
ROI
8.1%
Доходность
8.1%
Окупаемость
17.1y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€232,768 – €403,016
Confidence: High · 83%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,684/m²
vs area median31.7% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€206,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 31.7% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа134 m
Γυμνάσιο Αγίου Θεοδώρου Πάφου · ~2 мин пешком
Детсад414 m
Early Learning Centre · ~5 мин пешком
Супермаркет136 m
Plus · ~2 мин пешком
Аптека147 m
Stefanos Diomedous · ~2 мин пешком
Больница173 m
Royal Artemis Clinic · ~2 мин пешком
Пляж2848 m
~36 мин пешком
Ресторан715 m
Seven St. Georges Tavern · ~9 мин пешком
Кафе160 m
Acropolis · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Парк173 m
~2 мин пешком · 4 в радиусе 500 м
Спортзал433 m
Gymnastika · ~5 мин пешком
Остановка100 m
Arch Makariou 1 Geroskipou · ~1 мин пешком · 5 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
is a resort style complex which offers elegant Studios to 3-bedroom apartments, just minutes from the beach and Paphos city center. The complex surrounds a lush public park and offers premium amenities at the club house, including a pool, gym, yoga studio, sauna and a roof zen garden.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
