Kissonerga, Paphos

3-bedroom villa for sale

3 Bed 3 Bath 120 m² Ref. ER-PAF-2096

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Простор для семьи.

“Семье советую смело — простор и спокойное место.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

Asking €470,000 for a 3-bedroom villa in Kissonerga; the AI valuation of €371k–€646k (High confidence, 55 comparables) centres well above asking. At €3,917/m², this property sits 12.3% below Kissonerga's median of €4,467/m², suggesting potential value relative to the area, though the premium asking price warrants careful consideration. Cyprus market is up 3.4% year-on-year as of Q1 2026.

Below area median €/m²High confidence valuationModerate rental yield (4.5%)Investment grade C

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €3,917/m² is 12.3% cheaper than the local median, indicated by comparable sales from 55 recent transactions

AI valuation range (€371k–€646k) sits significantly above the €470k asking, with High confidence backing from strong comparable data

Gross rental yield of 4.5% supports modest income potential, though investment grade C reflects mixed fundamentals

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

2,992 m²

Внутренняя площадь

120 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-PAF-2096

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,763

Аренда/год€21,150

Expenses (annual)€5,922

Чистый доход€15,228

ROI

4.5%

Доходность

4.5%

Окупаемость

30.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€371,102 – €646,479

Confidence: High · 83%55 comparables

Медиана района€4,467/m²

Этот объект€3,917/m²

vs area median12.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€460,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 12.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа2032 m

Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~25 мин пешком

Детсад1966 m

~25 мин пешком

Супермаркет265 m

Ikoagora · ~3 мин пешком

Аптека697 m

Eleni Costidou · ~9 мин пешком

Больница4311 m

Livingstone Medical · ~54 мин пешком

Пляж748 m

~9 мин пешком

Ресторан71 m

Harmony · ~1 мин пешком · 6 в радиусе 500 м

Кафе488 m

RaffCafe · ~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Парк682 m

~9 мин пешком

Спортзал4288 m

Aesthetics Fitness Club · ~54 мин пешком

Остановка140 m

Λεωφόρος Αγίου Γεωργίου - Κράσαρη 2 · ~2 мин пешком · 3 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Kissonerga, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.