Kissonerga, Paphos
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 120 m² Ref. ER-PAF-2096
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Простор для семьи.
“Семье советую смело — простор и спокойное место.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
2,992 m²
Внутренняя площадь
120 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-PAF-2096
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€1,763
Аренда/год€21,150
Expenses (annual)€5,922
Чистый доход€15,228
ROI
4.5%
Доходность
4.5%
Окупаемость
30.9y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€371,102 – €646,479
Confidence: High · 83%55 comparables
Медиана района€4,467/m²
Этот объект€3,917/m²
vs area median12.3% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€460,000
Deal probability
Low 20%
2 days on market · asking is 12.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа2032 m
Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~25 мин пешком
Детсад1966 m
~25 мин пешком
Супермаркет265 m
Ikoagora · ~3 мин пешком
Аптека697 m
Eleni Costidou · ~9 мин пешком
Больница4311 m
Livingstone Medical · ~54 мин пешком
Пляж748 m
~9 мин пешком
Ресторан71 m
Harmony · ~1 мин пешком · 6 в радиусе 500 м
Кафе488 m
RaffCafe · ~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Парк682 m
~9 мин пешком
Спортзал4288 m
Aesthetics Fitness Club · ~54 мин пешком
Остановка140 m
Λεωφόρος Αγίου Γεωργίου - Κράσαρη 2 · ~2 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Kissonerga, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
