EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 84 Ref. ER-PAF-2865
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.

Здесь реально приватно — не на головах у соседей.

AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Площадь участка
40,206 m²
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-2865

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,845
Аренда/год€22,140
Expenses (annual)€6,199
Чистый доход€15,941
ROI
4.1%
Доходность
4.1%
Окупаемость
33.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range
€379,111€488,308
Confidence: Medium · 68%13 comparables
Медиана района€5,105/m²
Этот объект€6,429/m²
vs area median25.9% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€497,000
Deal probability
High 92%

3 days on market · asking is 25.9% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate
Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60

Расположение

· approximate area
Approximate location
Что рядом с объектом
Школа470 m
Δημοτικό Σχολείο Πάφου Ε΄ - Αγίου Δημητρίου · ~6 мин пешком
Детсад910 m
Παιδικός Πλανήτης · ~11 мин пешком
Супермаркет387 m
Melany's · ~5 мин пешком
Аптека633 m
~8 мин пешком
Больница1506 m
St George Clinic · ~19 мин пешком
Пляж1304 m
~16 мин пешком
Ресторан541 m
Cliff Social · ~7 мин пешком
Кафе855 m
Karma Café · ~11 мин пешком
Парк230 m
~3 мин пешком · 5 в радиусе 500 м
Спортзал754 m
Aesthetics Fitness Club · ~9 мин пешком
Остановка597 m
Akamandidos 2 · ~7 мин пешком

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

is located within a unique residential resort, just a short walk from the Paphos coastline and the blue waters of the Mediterranean Sea. These hilltop homes in Chloraka have a relaxing contemporary design with distinct Mediterranean features. All living areas have direct access to large verandas, terraces and gardens which surround the properties. All interior designs allow the sun and air to flow through. Venus Gardens is a luxury gated community that will boast large communal greens, two communal swimming pools, a clubhouse as well as a tennis court. In this special collection of exclusive homes, you will experience a mix of design and architecture with traditional features, comfort and construction into Mediterranean living. Mediterranean references to Cypriot stone villas, volumes, openings, large covered outdoor spaces, materials, stone, plaster, wood, tiled roofs, earthy colours, Mediterranean landscaped gardens.

1 Island Estates
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Похожие объекты