Chlorakas, Paphos
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 83 m² Ref. ER-PAF-3196
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.7%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
7,229 m²
Внутренняя площадь
83 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-3196
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,066
Аренда/год€24,795
Expenses (annual)€6,943
Чистый доход€17,852
ROI
8.7%
Доходность
8.7%
Окупаемость
16.0y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€338,943 – €586,848
Confidence: High · 83%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,434/m²
vs area median36.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€279,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 36.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа435 m
Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Αγίου Νικολάου · ~5 мин пешком
Детсад928 m
Νηπιαγωγείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~12 мин пешком
Супермаркет384 m
Froyteria · ~5 мин пешком
Аптека571 m
~7 мин пешком
Больница2654 m
St George Clinic · ~33 мин пешком
Пляж1532 m
~19 мин пешком
Ресторан288 m
The Local Pub · ~4 мин пешком
Кафе222 m
Λaoyphς · ~3 мин пешком
Парк483 m
~6 мин пешком
Спортзал1427 m
Aesthetics Fitness Club · ~18 мин пешком
Остановка176 m
Οδ.Ελευθερίας 1(Χλώρακα) · ~2 мин пешком · 9 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Chlorakas, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
