Chlorakas, Paphos
2-bedroom apartment for sale
2 Bed 2 Bath 83 m² Ref. ER-PAF-3422
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Сильная доходность 8.7%.
“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
7,229 m²
Внутренняя площадь
83 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-3422
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,066
Аренда/год€24,795
Expenses (annual)€6,943
Чистый доход€17,852
ROI
8.7%
Доходность
8.7%
Окупаемость
16.0y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€338,943 – €586,848
Confidence: High · 83%318 comparables
Медиана района€5,395/m²
Этот объект€3,434/m²
vs area median36.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€279,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 36.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа455 m
Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Αγίου Νικολάου · ~6 мин пешком
Детсад1088 m
Νηπιαγωγείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~14 мин пешком
Супермаркет281 m
Froyteria · ~4 мин пешком
Аптека469 m
~6 мин пешком
Больница2457 m
St George Clinic · ~31 мин пешком
Пляж1750 m
~22 мин пешком
Ресторан513 m
Lava Tavern · ~6 мин пешком
Кафе491 m
Λaoyphς · ~6 мин пешком
Парк541 m
~7 мин пешком
Спортзал1213 m
Aesthetics Fitness Club · ~15 мин пешком
Остановка204 m
Arch Makariou Chloraka 5 · ~3 мин пешком · 11 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Chlorakas, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
