EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 82 Ref. ER-PAF-3975
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.

Здесь реально приватно — не на головах у соседей.

AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Площадь участка
40,206 m²
Внутренняя площадь
82 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-3975

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,814
Аренда/год€21,762
Expenses (annual)€6,093
Чистый доход€15,669
ROI
5.4%
Доходность
5.4%
Окупаемость
25.7y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range
€370,085€476,681
Confidence: Medium · 68%13 comparables
Медиана района€5,105/m²
Этот объект€4,915/m²
vs area median3.7% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€394,000
Deal probability
Low 35%

3 days on market · asking is 3.7% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate
Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60

Расположение

· approximate area
Approximate location
Что рядом с объектом
Школа642 m
Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Αγίου Νικολάου · ~8 мин пешком
Детсад914 m
Παιδικός Πλανήτης · ~11 мин пешком
Супермаркет362 m
Mini Supermarket · ~5 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Аптека457 m
Eleni & Rafaela Pharmacy · ~6 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Больница1675 m
St George Clinic · ~21 мин пешком
Пляж1466 m
Vrexi Beach · ~18 мин пешком
Ресторан401 m
Lava Tavern · ~5 мин пешком
Кафе516 m
Coffee Island · ~6 мин пешком
Парк162 m
~2 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал603 m
Aesthetics Fitness Club · ~8 мин пешком
Остановка350 m
Οδ Ελευθερίας 7(Χλώρακα) · ~4 мин пешком · 8 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

is located within a unique residential resort, just a short walk from the Paphos coastline and the blue waters of the Mediterranean Sea. These hilltop homes in Chloraka have a relaxing contemporary design with distinct Mediterranean features. All living areas have direct access to large verandas, terraces and gardens which surround the properties. All interior designs allow the sun and air to flow through. Venus Gardens is a luxury gated community that will boast large communal greens, two communal swimming pools, a clubhouse as well as a tennis court. In this special collection of exclusive homes, you will experience a mix of design and architecture with traditional features, comfort and construction into Mediterranean living. Mediterranean references to Cypriot stone villas, volumes, openings, large covered outdoor spaces, materials, stone, plaster, wood, tiled roofs, earthy colours, Mediterranean landscaped gardens.

1 Island Estates
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Похожие объекты