Chlorakas, Paphos

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 77 m² Ref. ER-PAF-4179

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Надёжный универсальный вариант.

“Спрос на аренду тут хороший — сдастся быстро.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Chlorakas, Paphos is offered at €365,000 (€4,740/m²), approximately 12% below the area median of €5,395/m². Our preliminary estimate based on 318 comparable sales places it in the €314,441–€544,425 range with high confidence, suggesting the asking price sits in the lower half of that band.

Below area medianHigh confidenceB-grade investment6.3% gross yield

Why EstateRadar AI picked this

Asking price is 12% below the Chlorakas median €/m², offering potential value relative to comparable properties in the locality

Gross rental yield of 6.3% and B-grade investment rating indicate moderate income potential for buy-to-let investors

Estimate based on 318 comparable sales provides high-confidence positioning, reducing valuation uncertainty

Against a national market up 3.4% year-on-year (Eurostat HPI, Q1 2026), this below-median pricing may reflect local market dynamics

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

4,119 m²

Внутренняя площадь

77 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-PAF-4179

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,916

Аренда/год€22,995

Expenses (annual)€6,439

Чистый доход€16,556

ROI

6.3%

Доходность

6.3%

Окупаемость

22.0y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€314,441 – €544,425

Confidence: High · 83%318 comparables

Медиана района€5,395/m²

Этот объект€4,740/m²

vs area median12.1% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€357,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 12.1% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа611 m

Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Αγίου Νικολάου · ~8 мин пешком

Детсад1142 m

Παιδικός Πλανήτης · ~14 мин пешком

Супермаркет418 m

Mini Supermarket · ~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Аптека529 m

~7 мин пешком

Больница1833 m

St George Clinic · ~23 мин пешком

Пляж1181 m

Vrexi Beach · ~15 мин пешком

Ресторан512 m

Lava Tavern · ~6 мин пешком

Кафе774 m

Coffee Island · ~10 мин пешком

Парк409 m

~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Спортзал872 m

Aesthetics Fitness Club · ~11 мин пешком

Остановка501 m

Elevtherias 8 (Χλώρακα) · ~6 мин пешком

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Chlorakas, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.