EstateRadar
SMART SEARCH · RIGHT PROPERTY
Chloraka, Paphos

2-bedroom penthouse for sale

2 Bed 2 Bath 84 Ref. ER-PAF-4201
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Надёжный универсальный вариант.

Здесь реально приватно — не на головах у соседей.

AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…

Why EstateRadar AI picked this

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)
Площадь участка
40,206 m²
Внутренняя площадь
84 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Референс
ER-PAF-4201

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,830
Аренда/год€21,960
Expenses (annual)€6,149
Чистый доход€15,811
ROI
4.5%
Доходность
4.5%
Окупаемость
30.9y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range
€379,111€488,308
Confidence: Medium · 68%13 comparables
Медиана района€5,105/m²
Этот объект€5,810/m²
vs area median13.8% above
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate
~8.0%
Recommended offer
€449,000
Deal probability
High 92%

3 days on market · asking is 13.8% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· estimate
Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60

Расположение

· approximate area
Approximate location
Что рядом с объектом
Школа702 m
Δημοτικό Σχολείο Πάφου Ε΄ - Αγίου Δημητρίου · ~9 мин пешком
Детсад1066 m
Παιδικός Πλανήτης · ~13 мин пешком
Супермаркет493 m
Mini Supermarket · ~6 мин пешком
Аптека606 m
~8 мин пешком
Больница1736 m
St George Clinic · ~22 мин пешком
Пляж1214 m
Vrexi Beach · ~15 мин пешком
Ресторан577 m
Lava Tavern · ~7 мин пешком
Кафе786 m
Coffee Island · ~10 мин пешком
Парк361 m
~5 мин пешком · 3 в радиусе 500 м
Спортзал821 m
Aesthetics Fitness Club · ~10 мин пешком
Остановка560 m
Οδ Ελευθερίας 7(Χλώρακα) · ~7 мин пешком

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

is located within a unique residential resort, just a short walk from the Paphos coastline and the blue waters of the Mediterranean Sea. These hilltop homes in Chloraka have a relaxing contemporary design with distinct Mediterranean features. All living areas have direct access to large verandas, terraces and gardens which surround the properties. All interior designs allow the sun and air to flow through. Venus Gardens is a luxury gated community that will boast large communal greens, two communal swimming pools, a clubhouse as well as a tennis court. In this special collection of exclusive homes, you will experience a mix of design and architecture with traditional features, comfort and construction into Mediterranean living. Mediterranean references to Cypriot stone villas, volumes, openings, large covered outdoor spaces, materials, stone, plaster, wood, tiled roofs, earthy colours, Mediterranean landscaped gardens.

1 Island Estates
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Похожие объекты