Geroskipou, Paphos
3-bedroom villa for sale
3 Bed 3 Bath 148 m² Ref. ER-PAF-4833
Rossi ваш AI-ассистент
Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.
Вывод: Инвест-класс A · простор для семьи.
“Семье советую смело — простор и спокойное место.”
AI-оценка
AI-резюме EstateRadar
🧠 Анализирую объект…
Why EstateRadar AI picked this
Обзор
· plot from Cyprus Land Registry (DLS)Площадь участка
4,443 m²
Внутренняя площадь
148 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Референс
ER-PAF-4833
Инвестиционный анализ
Аренда/мес€2,185
Аренда/год€26,220
Expenses (annual)€7,342
Чистый доход€18,878
ROI
5.7%
Доходность
5.7%
Окупаемость
24.4y
Предварительная оценка EstateRadar
Estimated value range
€457,692 – €797,324
Confidence: High · 83%55 comparables
Медиана района€4,467/m²
Этот объект€3,108/m²
vs area median30.4% below
Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1
EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.
Аналитика по торгу
Room to negotiate
~2.1%
Recommended offer
€450,000
Deal probability
Low 20%
3 days on market · asking is 30.4% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.
Район
· estimate Walk
70
Schools
75
Quiet
72
Sea
60
Расположение
· approximate area Что рядом с объектом
Школа895 m
Λύκειο Γιαννάκη Ταλιώτη Γεροσκήπου · ~11 мин пешком
Детсад1497 m
Νηπιαγωγείο Γεροσκήπου Β΄ · ~19 мин пешком
Супермаркет523 m
Papantoniou Supermarket · ~7 мин пешком
Аптека1252 m
Χριστοφίδου Γαλάτεια · ~16 мин пешком
Больница2424 m
Royal Artemis Clinic · ~30 мин пешком
Пляж2311 m
Geroskipou Beach · ~29 мин пешком
Ресторан354 m
Costa's Koloni Tavern · ~4 мин пешком
Кафе471 m
Stella's · ~6 мин пешком
Парк293 m
Andrea Athinodorou Park · ~4 мин пешком
Спортзал1931 m
Gymnastika · ~24 мин пешком
Остановка352 m
Arch Makariou 11 geroskipou · ~4 мин пешком · 2 в радиусе 500 м
Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.
Описание
Contemporary property in Geroskipou, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.
Продаёт 1 Island Estates
EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.
