Chlorakas, Paphos

2-bedroom apartment for sale

2 Bed 2 Bath 79 m² Ref. ER-PAF-9661

Rossi ваш AI-ассистент

Я уже проанализировал этот объект — вот что важно.

Вывод: Сильная доходность 8.3%.

“Если берёшь под инвестицию — я бы брал: цифры сходятся.”

AI-оценка

AI-резюме EstateRadar

This 2-bedroom apartment in Chlorakas, Paphos is significantly undervalued at €285,000, well below the computed range of €322,609–€558,566 (based on 318 comparables). At €3,608/m², it trades 33% below the area median of €5,395/m², representing a preliminary high-confidence estimate in a market growing 3.4% year-on-year.

Well below area medianHigh confidence estimateStrong investment grade8.3% gross yield

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €285,000 sits at the lower bound of valuation range, offering potential upside to €322,609–€558,566

Area €/m² median is €5,395; this property at €3,608/m² trades 33% below, suggesting notable underpricing

Investment grade A+ with 8.3% gross rental yield indicates strong income potential for buy-to-let

High confidence derived from 318 comparable sales in the same location

Обзор

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Площадь участка

7,229 m²

Внутренняя площадь

79 m²

Спальни

Санузлы

Референс

ER-PAF-9661

Инвестиционный анализ

Аренда/мес€1,971

Аренда/год€23,655

Expenses (annual)€6,623

Чистый доход€17,032

ROI

8.3%

Доходность

8.3%

Окупаемость

16.7y

Предварительная оценка EstateRadar

Estimated value range

€322,609 – €558,566

Confidence: High · 83%318 comparables

Медиана района€5,395/m²

Этот объект€3,608/m²

vs area median33.1% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Аналитика по торгу

Room to negotiate

~2.1%

Recommended offer

€279,000

Deal probability

Low 20%

2 days on market · asking is 33.1% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Район

· AI area estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Расположение

· approximate area

Что рядом с объектом

Школа705 m

Δημοτικό Σχολείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~9 мин пешком

Детсад752 m

Νηπιαγωγείο Χλώρακα - Λέμπας - Αγίου Στεφάνου · ~9 мин пешком

Супермаркет141 m

Froyteria · ~2 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Аптека834 m

~10 мин пешком

Больница2804 m

St George Clinic · ~35 мин пешком

Пляж1741 m

St. George Beach · ~22 мин пешком

Ресторан429 m

The Local Pub · ~5 мин пешком · 2 в радиусе 500 м

Кафе459 m

Λaoyphς · ~6 мин пешком

Парк175 m

~2 мин пешком

Спортзал1554 m

Aesthetics Fitness Club · ~19 мин пешком

Остановка442 m

Οδ.Π.Παπακώστα 1(Χλώρακα) · ~6 мин пешком · 7 в радиусе 500 м

Приблизительно, по прямой, данные OpenStreetMap.

Описание

Contemporary property in Chlorakas, Paphos. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Продаёт 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.