Livadia Larnakas, Larnaca

1-bedroom apartment for sale

1 Bed 1 Bath 47 m² Ref. ER-LCA-7857

Rossi ο AI βοηθός σου

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Σταθερή ολοκληρωμένη επιλογή.

“Εδώ έχεις πραγματική ιδιωτικότητα — όχι κολλητά με τους γείτονες.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 1-bedroom, 47 m² apartment in Livadia, Larnaca is asking €185,000, which sits 19.5% above the area's median price of €3,294/m². Our analytics engine estimates the property value between €136,539–€183,996 based on 278 comparables with high confidence; the asking price sits at the top of this range. Cyprus's residential market has grown 3.4% year-on-year as of Q1 2026.

Above area median (+19.5%)High confidence estimateModest rental yield (4.6%)Investment Grade D

Why EstateRadar AI picked this

Asking price of €3,936/m² exceeds the area median by €642/m², positioning this property in the upper segment for Livadia.

Gross rental yield of 4.6% with an AI investment score of 5.6/100 suggests limited cash-flow appeal and higher vacancy or management risk.

High-confidence valuation backed by 278 local comparables; however, the asking price aligns only with the ceiling of the estimated range, leaving minimal upside.

Single-unit project and modest bedroom count may limit buyer pool compared to multi-unit developments in the area.

Σύνοψη AI EstateRadar

🧠 Ανάλυση ακινήτου…

Why EstateRadar AI picked this

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

553 m²

Εσωτερική επιφάνεια

47 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LCA-7857

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€709

Ενοίκιο/έτος€8,510

Expenses (annual)€2,383

Καθαρό εισόδημα€6,127

ROI

4.6%

Απόδοση

4.6%

Απόσβεση

30.2y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€136,539 – €183,996

Confidence: High · 82%278 comparables

Διάμεσος περιοχής€3,294/m²

Αυτό το ακίνητο€3,936/m²

vs area median19.5% above

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~8.0%

Recommended offer

€170,000

Deal probability

High 92%

2 days on market · asking is 19.5% above our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· estimate

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο409 m

Techniki Scholi Larnaca · ~5 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο600 m

Δημοσιο Νηπιαγωγειο Καθαρης Δημητρη Λιπερτη · ~8 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ605 m

Olimp · ~8 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο580 m

lefteris Giorgiou · ~7 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο1686 m

Νοσοκομείο Τίμιος Σταυρός · ~21 λεπτά με τα πόδια

Παραλία2818 m

Phinikoudes · ~35 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο877 m

Syn Tois Allois · ~11 λεπτά με τα πόδια

Καφέ551 m

Pavin Cafe · ~7 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο295 m

~4 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο496 m

Fitness High Intensity Training Center · ~6 λεπτά με τα πόδια

Στάση267 m

Technical School Roundabout · ~3 λεπτά με τα πόδια · 7 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

An intimate collection of 9 apartments, just steps from the iconic Land of Tomorrow. Welcome to HOME CITY "C" the newest addition to the family, where thoughtful design meets the rhythm of the Mediterranean. Set in one of Larnaca's most promising neighborhoods, this boutique residence combines urban convenience with a calming coastal essence. Drawing inspiration from the sea, the project name "C" captures the movement, clarity, and serenity of waters that shape our days and dreams. With clean lines, soft tones, and flowing architecture, this three-story building invites you to live in harmony with your surroundings.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €185,000

2-bedroom apartments for sale

Kiti, Larnaca

ROI 8.3%

from €185,000

2-bedroom apartments for sale

Lakatameia - Agia Paraskevi, Nicosia

ROI 6.3%

from €185,000

1–3-bedroom apartments for sale

Empa, Paphos

ROI 10.0%