Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca

3-bedroom apartment for sale

3 Bed 2 Bath 107 m² Ref. ER-LCA-9897

Rossi ο ειδικός σου στα ακίνητα

Ήδη ανέλυσα αυτό το ακίνητο — να τι ξεχωρίζει.

Εκτίμηση: Ισχυρή απόδοση 8.3% · χώρος για οικογένεια.

“Αν αγοράζεις για επένδυση, εγώ θα το έκανα — τα νούμερα βγαίνουν.”

AI Score

Σύνοψη AI EstateRadar

This 3-bedroom apartment in Aradippou–Agios Fanourios, Larnaca is asking €235,000 (€2,196/m²), which is 33% below the area median of €3,294/m². Our analytics engine estimates a fair value range of €310,845–€418,883 based on 278 comparable sales, indicating high confidence in a meaningful undervaluation. Against the broader Cyprus market, which has appreciated 3.4% year-on-year (Eurostat, Q1 2026), this property presents a preliminary opportunity for value-focused investors.

Significantly below area medianHigh confidence (278 comparables)Strong rental yield potentialValue-buy opportunity

Why EstateRadar AI picked this

Asking price sits 33% below the area's median €/m², with a high-confidence valuation band suggesting substantial upside potential.

Gross yield of 8.3% with A+ investment grade reflects strong rental income relative to purchase price in a developing market segment.

AI score of 9.7 and the wide comparable dataset (278 sales) support robust fundamentals for the Aradippou–Agios Fanourios micromarket.

At 107 m², this is a compact, efficient unit likely to appeal to rental tenants seeking affordable urban housing.

Επισκόπηση

· plot from Cyprus Land Registry (DLS)

Έκταση οικοπέδου

788 m²

Εσωτερική επιφάνεια

107 m²

Υπνοδωμάτια

Μπάνια

Κωδικός

ER-LCA-9897

Επενδυτική ανάλυση

Ενοίκιο/μήνα€1,625

Ενοίκιο/έτος€19,505

Expenses (annual)€5,461

Καθαρό εισόδημα€14,044

ROI

8.3%

Απόδοση

8.3%

Απόσβεση

16.7y

Προκαταρκτική εκτίμηση EstateRadar

Estimated value range

€310,845 – €418,883

Confidence: High · 82%278 comparables

Διάμεσος περιοχής€3,294/m²

Αυτό το ακίνητο€2,196/m²

vs area median33.3% below

Cyprus market +3.4% YoYnational house-price index · Eurostat · 2026-Q1

EstateRadar preliminary estimate · sources: EstateRadar listings, Eurostat HPI · 2026-08-01. Based on comparable asking prices, not official transaction data. Not a valuation by a licensed surveyor.

Ανάλυση διαπραγμάτευσης

Room to negotiate

~2.0%

Recommended offer

€230,000

Deal probability

Low 20%

1 days on market · asking is 33.3% below our AI valuation. Estimate only — not financial advice.

Γειτονιά

· OpenStreetMap distances

Walk

Schools

Quiet

Sea

Τοποθεσία

· approximate area

Γύρω από το ακίνητο

Σχολείο631 m

Πολιτεία Μάθηση · ~8 λεπτά με τα πόδια

Νηπιαγωγείο1557 m

Ccbulgarche · ~19 λεπτά με τα πόδια

Σούπερ μάρκετ130 m

Lidl · ~2 λεπτά με τα πόδια

Φαρμακείο882 m

~11 λεπτά με τα πόδια

Νοσοκομείο2158 m

Larnaca General Hospital · ~27 λεπτά με τα πόδια

Παραλία5014 m

Phinikoudes · ~63 λεπτά με τα πόδια

Εστιατόριο743 m

Φρουα Και Λαχανικα Eurofresh · ~9 λεπτά με τα πόδια

Καφέ971 m

All Ages Cafe · ~12 λεπτά με τα πόδια

Πάρκο696 m

~9 λεπτά με τα πόδια

Γυμναστήριο885 m

Gymnastics Hall Larnaca · ~11 λεπτά με τα πόδια

Στάση234 m

Eleftherias Ave. - Archiep. Makariou C´ Ave. · ~3 λεπτά με τα πόδια · 8 σε 500 μ

Κατά προσέγγιση, ευθεία απόσταση, δεδομένα OpenStreetMap.

Περιγραφή

Contemporary property in Aradippou - Agios Fanourios, Larnaca. Modern architecture with quality finishes, energy-efficient construction and well-planned living space — a strong choice for both living and buy-to-let. Contact 1 Island Estates for full details, floor plans and current availability.

Προώθηση από 1 Island Estates

EstateRadar is a technology platform, not an agency. This listing is handled by 1 Island Estates.

Παρόμοια ακίνητα

from €235,000

1–2-bedroom apartments for sale

Limassol - Agios Ioannis, Limassol

ROI 7.7%

from €235,000

1–3-bedroom apartments for sale

Kato Polemidia, Limassol

ROI 8.8%

from €238,000

3-bedroom apartments for sale

Latsia - Agios Eleftherios, Nicosia

ROI 6.0%